CBRE: Nhà ở Hà Nội lên giá nhờ chứng khoán

(VOV) - CB Richard Ellis ngày 13/10 nhận định, chính sự tăng trưởng liên tục của thị trường chứng khoán đã khuyến khích cả người mua cuối cùng và các nhà đầu tư quay lại thị trường nhà ở của Hà Nội, đẩy giá nhà và đất tăng mạnh trong quý 3.

Theo Công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản lớn nhất thế giới này (CBRE), bất chấp những lo ngại về sự thay đổi chính sách thuế, giá đất tại các khu đô thị mới ở vành đai phía Tây và tại các vị trí quanh đường giao thông huyết mạch hiện tại và trong tương lai tăng đã lên nhanh chóng do cả nhà đầu tư thứ cấp và chủ đầu tư điều chỉnh giá bán.

Mặc dù đây là tin tốt đối với chủ đầu tư có kế hoạch bán sớm, nhưng CBRE khuyến cáo giá đất tăng giá quá cao có thể gây bất ổn thị trường. Theo CBRE, nguồn cung dự tính trong năm 2009 sẽ có khoảng 8.000 căn hộ chung cư được chào bán, tuy nhiên thực tế sẽ chỉ có từ 3.000 đến 4.000 căn hộ được hoàn thiện và bàn giao. Số lượng căn hộ được bàn giao sẽ tăng lên trong năm 2010, khi đó, việc theo dõi và xác định nhu cầu mua nhà cho mục đích sử dụng cuối cùng và cho thuê sẽ phản ánh thực tế thị trường tốt hơn.

Báo cáo của CBRE cho biết, cuối năm nay sẽ có nhiều dự án lớn ở khu vực Hà Đông được rao bán cùng với các dự án ở khu vực phía Nam và phía Tây thành phố. Nhu cầu về nhà ở tăng mạnh đúng vào thời điểm chào bán nguồn cung mới đáng kể này.

Đối với thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê, CBRE cho rằng: Mặc dù giá chào thuê không có nhiều thay đổi trong quý 3, nhưng giá thuê thực tế tại một số dự án đã giảm ở mức từ 10-20%. CBRE dự kiến sẽ có thêm nhiều căn hộ được cho thuê mới, dựa vào sự tăng trưởng về nhu cầu thuê văn phòng và những công ty lớn mới gia nhập thị trường. CBRE dự báo: “Tỷ lệ trống vẫn tiếp tục giảm cho tới năm sau”.

Tuy nhiên, các dự án cần lưu ý tới sức cạnh tranh không nhỏ từ các dự án có quy mô nhỏ và các biệt thự đang ngày càng cải thiện dịch vụ và mở rộng hoạt động. Trong tương lai gần, thị trường sẽ đón nhận thêm một số dự án căn hộ cao cấp đang sắp được hoàn thiện, như dự án Golden Westlake trên đường Thụy Khuê và Vincom Park Place trên đường Bà Triệu./.

Nhân Trí