810 tỷ đồng xây trung tâm thương mại cao cấp ở Vinh

Ngày 27/10, tại thành phố Vinh, Nghệ An, Công ty Cổ phần Cơ khí Xây dựng Vinaconex 20 đã khởi công xây dựng Khu tổ hợp trung tâm thương mại-khách sạn cao cấp-văn phòng cho thuê-chung cư cao tầng và nhà liền kề với tổng vốn đầu tư 810 tỷ đồng.

Với diện tích trên 31.000 HTML clipboard m2, dự án bao gồm 1 tòa nhà 15 tầng làm văn phòng cho thuê, 1 khách sạn 15 tầng, 2 nhà chung cư cao 18 tầng, 92 căn hộ liền kề, hai nhà trẻ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Phát biểu tại lễ khởi công, Giám đốc Công ty Vinaconex 20 Nguyễn Huy Lan cho biết với kiến trúc hiện đại nhưng vẫn mang đậm đà bản sắc văn hóa dân tộc, dự án nhằm tạo ra không gian đô thị thoáng mát phù hợp với điều kiện khí hậu địa phương.

Sau khi hoàn thành vào quý IV/2013, dự án không chỉ mang lại lợi ích về chỗ ở cho gần 2.900 người mà còn là một trong những khu đô thị đẹp và là điểm nhấn của thành phố Vinh.

Với dân số trên 280.000 người, nhu cầu về nhà ở trên địa bàn thành phố Vinh từ nay đến 2010 lên tới 785.400 HTML clipboard m2. Trong khi đó, thành phố Vinh vẫn có tới 17/18 chung cư cũ chỉ còn lại dưới 50% độ an toàn cho phép để các hộ dân sinh sống./.

(TTXVN/Vietnam+)

Hờ hững với du lịch kỳ nghỉ lễ Quốc khánh

Lượng khách trong dịp Quốc khánh 2/9 năm nay không mấy biến động so với ngày thường, cho dù giá tour và giá dịch vụ không hề tăng.

Trái với mong đợi của các hãng du lịch và dịch vụ cho thuê ôtô,

Giá tour không tăng, khách vắng

Tuy đã gần sát ngày nghỉ 2/9, nhưng các hãng du lịch vẫn còn nhiều tour trống. Khách đến đặt tour chỉ bằng 60 - 70% so với dịp này năm ngoái.

Chị Phạm Thu Thảo, nhân viên điều hành tour Công ty du lịch Transviet cho biết, do ngày 2/9 năm nay “lửng lơ” ở giữa tuần chỉ được nghỉ 1 ngày, nên việc tổ chức các tour khá khó khăn. Lượng du khách đi đúng ngày lễ không được như mong muốn. Hầu hết hành khách chọn đi nghỉ từ 2 ngày cuối tuần trước dịp 2/9.

Các tour khởi hành từ ngày 28/9 và 29/9 có lượng khách nhỉnh hơn, nhưng cũng không nhiều.

Cùng chung cảnh vắng khách, các tour mở ngày 1/9 và 2/9 của Công ty Vietravel vẫn còn trống từ 4/6 vị trí mỗi tour. Tại Công ty du lịch Á Châu, lượng khách đăng ký tour chỉ bằng 60% so với dịp này năm ngoái.

Cũng theo các công ty du lịch, do thời gian nghỉ ngắn và lo ngại dịch cúm A/H1N1 nên dịp này người dân chuộng du lịch nội địa hơn đi du lịch nước ngoài. Du khách phía Nam chủ yếu chọn tour biển Vũng Tàu, Phan Thiết, Mỹ Tho; du khách phía Bắc chọn tour Vịnh Hạ Long, Sầm Sơn, Thác Đa, Quan Lạn.

Đối với số ít du khách chọn du lịch nước ngoài, tour được ưa thích là Singapore-Malaysia, Campuchia, Hàn Quốc và châu Âu, kế tiếp là Hongkong, Thái Lan, Bắc Kinh.

Dịp lễ 2/9 năm nay rơi vào giữa tuần nên nhiều doanh nghiệp lữ hành đã có những thiết kế tour ngắn ngày, kèm nhiều ưu đãi. Khác với mọi năm, giá tour dịp lễ 2/9 không những không tăng, mà còn có tour giảm giá. Bởi từ 1/9 Vietnam Airlines áp dụng giá vé khứ hồi cho 20 công ty tham gia chương trình “kích cầu du lịch nội địa” từ Thành phố Hồ Chí Minh tới Huế hoặc Đà Nẵng chỉ còn 810.000 đồng, thay vì 1.060.000 đồng.

Công ty Dịch vụ lữ hành Saigontourist đã triển khai hơn 50 tour, tập trung đẩy mạnh các tour ngắn ngày (1 - 3 ngày) đến hầu hết các resort tại các vùng biển miền Trung, miền Nam... với 2.200 du khách đã đăng ký tour.

Công ty Vietravel đang giới thiệu khoảng 20 tour du lịch trong nước và 30 tour nước ngoài, với hơn 1.000 khách du lịch trong nước, 1.500 khách du lịch nước ngoài đăng ký tour. Fiditour cũng hướng đến những tuyến biển đảo với giá phù hợp.

Các công ty này còn có nhiều ưu đãi như giảm giá cho gia đình từ 4 người trở lên, giảm giá cho khách trên 60 tuổi, rút thăm trúng thưởng. Fiditour còn thiết kế thêm tour tắm biển nhân tạo 1 ngày tại khu du lịch Đại Nam tỉnh Bình Dương với các dịch vụ chất lượng cao.

Ôtô vắng khách thuê

Cùng chung cảnh ngộ, dịch vụ cho thuê ôtô cũng rơi vào tình trạng ế ẩm. Nếu như mọi năm, ôtô cho thuê thường “cháy hàng” hoặc đắt giá vào dịp nghỉ lễ Quốc khánh, thì năm nay tất cả các loại xe, đặc biệt là xe 40 - 50 chỗ ngồi vẫn đang xếp hàng chờ người thuê.

Theo anh Đỗ Quốc Hưng, Giám đốc điều hành Công ty Trách nhiệm hữu hạn Tam Linh, công ty có 20 đầu xe đủ các loại từ 4 chỗ ngồi đến loại 50 chỗ ngồi, nhưng đến thời điểm này, nhiều xe vẫn chưa có người thuê. Loại xe dưới 30 chỗ ngồi được thuê nhiều hơn, chủ yếu phục vụ nhu cầu các gia đình đi du lịch gần hoặc về quê.

Cũng theo anh Hưng, giá thuê xe có người lái vào dịp này vẫn giữ như ngày thường. Trong khi đó, nhu cầu thuê xe tự lái loại 4 chỗ hoặc 7 chỗ ngồi có vẻ nhỉnh hơn một chút. Đây là lựa chọn hợp lý cho những gia đình không đi chơi xa, mà chỉ tự tổ chức đi vui chơi quanh thành phố hoặc về quê thăm họ hàng.

Tuy nhiên, anh Hữu Tuân, chủ cửa hàng cho thuê xe tự lái ở 52 Tôn Thất Tùng (Hà Nội) cho biết: “Mọi năm, đến tầm này, các xe đã được đặt hết, nhưng năm nay kỳ nghỉ 2/9 đã sát rồi mà vẫn chưa thấy động tĩnh gì”.

Tình trạng vắng khách thuê xe cũng đang diễn ra tại các địa điểm cho thuê xe tự lái khác của Hà Nội như Trần Khát Chân, Đường Láng, Cầu Giấy… Tuy không “cháy” xe như mọi năm, nhưng các chủ cửa hàng cho biết, giá thuê xe tự lái dịp 2/9 năm nay vẫn tăng nhẹ từ 100.000 - 200.000 đồng/xe: Xe Matiz là 300.000 đồng/12 giờ, Honda Civic là 800.000 đồng/12 giờ, xe Hyundai Gets là 500.000 đồng/12 giờ, xe Toyota Innova là 800.000 đồng/12 giờ, Daewoo Gentra là 550.000 đồng/12 giờ.

Với xu hướng ít khách đi du lịch xa, nhiều người cho rằng các nhà hàng, khu vui chơi trong thành phố và dịch vụ karaoke sẽ đông khách trong dịp nghỉ 2/9 này./.

(Tin tức/Vietnam+)

Mưa ngập nửa mét, một học sinh bị điện giật chết

(NLĐO) - Em Cồ Quốc Duy (SN 1996, học lớp 8 Trường THCS Lý Phong, phường 9, quận 5-TPHCM) bị điện giật ngay ngã tư Trần Hưng Đạo - Nguyễn Biểu, trước trụ sở Công ty cho thuê Tài chính II, vào tối 31-8 và đã tử vong.

Mẹ em Duy đau khổ tột cùng trước cái chết oan uổng của con trai.

Trước đó, Duy xin gia đình cho sang nhà bạn mượn sách về chép bài. Đi cùng Duy có hai bạn là T. và K. Em K. cho biết lúc đó trời mưa rất lớn, đường Trần Hưng Đạo ngập hơn nửa mét nước. Duy bảo lên lề đường chạy để không bị ngập. Khi đến gần ngã tư Trần Hưng Đạo – Nguyễn Biểu, Duy bị té nằm đè lên xe đạp "dính" vào trụ đèn chiếu sáng.

Ngay sau đó, xe cứu thương cùng với nhân viên của một số cơ quan chức năng cũng có mặt ở hiện trường, nhưng nguồn điện trong khu vực chưa được cắt(!) nên không ai dám vào cứu nạn. Phải mất hơn 30 phút sau đó, nguồn điện tại khu vực mới được cắt. Mọi người vội đưa Duy vào bệnh viện cấp cứu nhưng em không qua khỏi.

Lãng phí lớn nguồn lực đất đai

(ANTĐ) - Sau một thời gian dài rà soát, đánh giá, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về kết quả kiểm kê tình hình quản lý, sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê trên toàn quốc. Số liệu mới nhất cho thấy, tình trạng sử dụng đất sai mục đích, bỏ đất hoang hóa, lãng phí là rất nghiêm trọng.

Thống kê từ cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, cả nước hiện đang có 144.485 tổ chức đang quản lý, sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê. Trong đó, có tới 3.311 tổ chức sử dụng đất không đúng mục đích với diện tích 25.587,82ha. Không những thế, những cơ quan, doanh nghiệp này còn cho thuê, cho mượn, chuyển nhượng trái phép...

Bộ TN-MT nhận định, thực trạng này “xảy ra ở hầu hết các loại hình tổ chức”. Trong số các loại đối tượng vi phạm, các tổ chức sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp chiếm vị trí cao nhất với 1.527 đơn vị trên diện tích 21.499,68ha, chiếm 84,02%. Rà soát cho thấy có tới 1.828 tổ chức sử dụng làm nhà ở với diện tích 4.088,24ha.

Phần lớn diện tích đất này được dành... xây nhà cho cán bộ, công nhân viên! ấy là chưa kể tới hơn 1.200 đơn vị khác đang sử dụng đất cho thuê trái phép với diện tích 2.918,65ha, tập trung lớn nhất ở vùng đồng bằng sông Cửu Long, sau đó tới vùng Đông Bắc, vùng Đông Nam bộ. Những trường hợp cho mượn, chuyển nhượng trái phép cũng lên tới con số hàng nghìn...

Theo Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN-MT), diện tích đất chưa đưa vào sử dụng của các tổ chức được giao, thuê cũng lên tới trên 299.719ha. Trong đó, diện tích còn để hoang hóa xấp xỉ 250.862ha do 2.455 tổ chức quản lý. Diện tích đầu tư, xây dựng chậm (dự án “treo”) cũng lên tới 48.888ha, tập trung chủ yếu là các trường học và những dự án phát triển đô thị mới, dự án xây dựng khu công nghiệp... Số dự án “treo” tập trung chủ yếu tại Bắc Trung bộ, chiếm tới 56,1% tổng diện tích đất chưa sử dụng.

Tại Hà Nội, trong vòng 6 năm (từ 1-1-2003 đến 31-12-2008), 3.401 dự án đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất nhưng cũng có tới 505 dự án trong số đó bị phát hiện “treo” dưới nhiều dạng... Có dự án bị ách tắc do chậm giải phóng mặt bằng. Có dự án không sử dụng đất trong 12 tháng liền kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc chậm 24 tháng so với tiến độ được duyệt. Cuối cùng là đất bị chuyển nhượng trái pháp luật, bị lấn chiếm, tranh chấp, sử dụng sai mục đích chủ đầu tư chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước...

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, nguyên nhân khiến các chủ đầu tư chậm triển khai dự án là do Nhà nước thay đổi, bổ sung chính sách làm phát sinh khó khăn, vướng mắc khi xử lý giai đoạn chuyển tiếp giữa các thời kỳ, nhất là các dự án quy mô lớn, thời gian thực hiện dài... khiến dân thắc mắc, khiếu kiện. Một số trường hợp khác, chủ đầu tư thiếu vốn, chưa nỗ lực, có tâm lý chờ thị trường bất động sản bớt “trầm lắng” mới triển khai.

Nhiều trường hợp chủ đầu tư là doanh nghiệp nhỏ, năng lực yếu nhưng lại được giao dự án quy mô lớn. Một số khác đủ điều kiện khởi công nhưng lại xin điều chỉnh cục bộ quy hoạch, chuyển mục đích sử dụng đất... để nâng cao hiệu quả đầu tư - cũng khiến dự án “treo” thời gian dài.

Để hạn chế tình trạng sử dụng đất lãng phí, Bộ TN-MT cho rằng, cần xây dựng định mức sử dụng đất của tổ chức, đặc biệt là định mức sử dụng đất của các tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất. Bộ TN-MT cũng kiến nghị, cần có các quy định cụ thể về trách nhiệm của người đứng đầu các cơ quan Nhà nước, tổ chức sự nghiệp công của Nhà nước nếu để xảy ra tình trạng đất đai bị lấn chiếm, sử dụng trái phép, sử dụng không có hiệu quả hoặc lấn, chiếm đất.

Đối với diện tích đất đang cho mượn chuyển nhượng trái phép, các dự án đầu tư chậm tiến độ, các khu đất sử dụng không đúng mục đích, các vụ tranh chấp về ranh giới... Bộ TN-MT đề nghị Thủ tướng chỉ đạo các Bộ, ngành, UBND các tỉnh tập trung xử lý theo những hướng cụ thể. Tương tự, các dự án đầu tư chậm tiến độ do khó khăn trong công tác bồi thường, GPMB, đề nghị UBND các tỉnh xem xét nguyên nhân và đề xuất việc gia hạn thời gian thực hiện hoặc chấm dứt thực hiện đối với từng dự án cụ thể. Riêng đối với các dự án do thiếu vốn hoặc triển khai chậm quá quy định của pháp luật đất đai, cần chấm dứt thực hiện dự án và lập thủ tục thu hồi đất, không gia hạn.

Đối với các khu đất sử dụng không đúng mục đích của các cơ quan Nhà nước, tổ chức sự nghiệp công, UBND các tỉnh thông báo cho các tổ chức biết để đưa những diện tích đất này vào sử dụng đúng mục đích. Trường hợp tổ chức không khắc phục sẽ tiến hành xử lý trách nhiệm đối với người đứng đầu cơ quan và thu hồi diện tích đất sử dụng không đúng mục đích.

Đối với các khu đất bị lấn, chiếm trái phép, đề nghị Thủ tướng Chính phủ giao trách nhiệm cho UBND các cấp nơi có các khu đất bị lấn, chiếm chủ trì, phối hợp với các ngành có liên quan xây dựng kế hoạch và các phương án GPMB, giao trả lại quỹ đất cho Nhà nước quản lý để lập kế hoạch khai thác, sử dụng vào mục đích khác mà không giao lại cho tổ chức có đất để bị lấn, chiếm.

Vinaconex 20 đầu tư 810 tỷ đồng xây trung tâm thương mại cao cấp ở Vinh

Ngày 27/10, Công ty CP cơ khí xây dựng VINACONEX 20 (VINACONEX 20) đã tổ chức lễ khởi công xây dựng dự án Khu tổ hợp trung tâm thương mại - khách sạn cao cấp - văn phòng cho thuê - chung cư cao tầng và nhà liền kề tại thành phố Vinh, Nghệ An.

Để dự án Khu tổ hợp trung tâm thương mại - khách sạn cao cấp - văn phòng cho thuê - chung cư cao tầng và nhà liền kề thực hiện đúng tiến độ, công ty đã tiến hành di dời Nhà máy sản xuất ống thép xây dựng ra Khu công nghiệp Nam Cấm.

Với diện tích 3,2 ha tại số 3 đường Mai Hắc Đế- TP Vinh, tổng vốn đầu tư 810 tỷ đồng, quy mô của dự án là xây dựng 2 nhà chung cư cao 18 tầng ( T1 và T2), 1 nhà cao 15 tầng làm văn phòng cho thuê, 1 khách sạn cao 15 tầng, 92 căn hộ liền kề, 2 nhà trẻ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Sau khi hoàn thành vào quý IV/2013, dự án không chỉ mang lại lợi ích về chỗ ở cho gần 2.900 người mà còn là một trong những khu đô thị đẹp và là điểm nhấn của thành phố Vinh.

Thu Hiền

Nhà cho thuê tăng giá: “Đổ đầu” người thu nhập thấp

(Dân trí) - Ngay cả khi thị trường BĐS trầm lắng trong suốt một thời gian dài thì giá nhà cho thuê đối với phân khúc bình dân cũng chưa bao giờ giảm. Bởi vậy có thể hiểu vì sao người thu nhập thấp đang phải thuê nhà giá cao.

Sức ép nhà thuê ngày càng tăng do thiếu nguồn cung.

Thuyền lên thì nước cũng lên…

Sau khi chủ nhà liên tiếp đòi tăng giá, gia đình chị Minh (giáo viên) đang thuê trọ tại một căn hộ trong ngõ nhỏ ở gần khách sạn Thắng Lợi đã quyết định đi tìm nhà chỗ khác.

Chị cho biết, hơn 1 năm trước, chị thuê căn hộ này với diện tích 15m2 chỉ có 600.000 đồng/tháng, sau đó đã tăng lên 1 triệu đồng/tháng và cách đây 3 tháng thì đứng ở giá 1,2 triệu đồng/tháng nhưng chị vẫn cố gắng chấp nhận.

Tuy nhiên, gần đây chủ nhà lại thông báo sẽ tăng tiếp vì đã có người trả giá cao hơn. Theo chị, với diện tích và những điều kiện hạ tầng hiện có thì việc tăng giá nữa là không thể chấp nhận được. Hơn nữa, nếu chị có đồng ý với giá chủ nhà đưa ra thì đến khi có người khác trả cao hơn, không lẽ chị lại phải theo…?

Suốt thời gian tìm nhà thuê, chị Minh mới biết giá thuê bây giờ tăng lên quá cao. Đơn cử như một căn hộ cho thuê ở trong làng Ngọc Hà với diện tích chỉ khoảng 12m2, giơ tay cao đã chạm đến trần, hơn nữa đường đi thì lắt léo, vậy mà chủ nhà “quát” tới 1,5 triệu đồng/tháng.

Chị Minh cũng đi hỏi nhiều nhà nằm trên đường Hoàng Hoa Thám, Thụy Khê nhưng đều không thuê được vì chỗ thì giá cao quá, chỗ thì điều kiện an ninh, hạ tầng điện, nước… không đảm bảo.

Anh Nghĩa (sinh viên trường ĐH Công Đoàn) cũng là một trong những người đang phải đối mặt với giá thuê nhà tăng cao. Cách đây khoảng 2, 3 tháng, anh cùng một người bạn thuê căn hộ chừng 20m2 trong khu tập thể Khâm Thiên (Hà Nội) với giá 1,3 triệu đồng/tháng. Nhưng vừa rồi, chủ nhà đã đòi tăng lên 1,5 triệu đồng/tháng, đồng thời thông báo sẽ tăng tiếp trong một vài tháng nữa.

Anh Nghĩa cho biết: ngay cạnh phòng anh ở cũng có một nhóm 2 sinh viên nữ đã phải vừa tìm chỗ thuê khác vì chủ nhà thông báo tăng từ 1,5 triệu đồng/tháng lên 1,8 triệu đồng/tháng đối với căn hộ hộ chừng hơn 20m2 này.

Không chỉ chịu áp lực về giá thuê nhà, các chi phí sinh hoạt cũng khiến người đi thuê phải khốn đốn. Điển hình là giá điện, nhiều nơi hiện nay đang phổ biến ở mức 2.500 - 3.000 đồng/kwh.

Điều đáng nói là mặc dù ngành điện lực đã có quy định cho phép người thuê trọ được sử dụng điện với giá điện bậc thang, nhưng phần lớn các chủ nhà đều không thực hiện vì cho rằng thủ tục lằng nhằng.

Người thuê trọ còn phải chịu giá nước trung bình khoảng 30 - 50.000 đồng/người/tháng, thậm chí những gia đình ở tầng cao còn phải chịu thêm tiền bơm nước…

Người thu nhập thấp phải thuê nhà giá cao

Theo đăng báo của một công ty môi giới BĐS ở Hạ Đình (Thanh Xuân - Hà Nội) thì hiện đơn vị này đang rao cho thuê 17 phòng giá rẻ cho người thu nhập thấp với diện tích từ 14 - 20m2 với giá từ 1,2 - 2,5 triệu đồng/tháng.

Bên cạnh đó, các thông tin công khai trên báo chí cho thấy, giá thuê nhà ở Hà Nội với diện tích chỉ hơn 10m2 có thể ở được hầu như không dưới mức giá trên.

Điều đó cũng có thể lý giải rằng đây là mức thuê khó thấp hơn được nữa đối với khu vực ở nội thành Hà Nội. Nó cũng đồng nghĩa với việc đã và đang có một số lượng rất lớn người thu nhập thấp phải thuê nhà giá cao so với khả năng chi trả của họ.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, quỹ nhà ở hiện nay của thành phố thiếu trầm trọng, hàng ngàn hộ đang phải sống trong điều kiện chỗ ở không đảm bảo tiêu chuẩn. Hiện chỉ có khoảng 30% số cán bộ, công chức nhà nước được phân phối nhà ở, trong đó tỷ lệ hộ gia đình trẻ chưa có nhà ở và thu nhập thấp chiếm phần lớn.

Bên cạnh đó, hệ thống ký túc xá tại các trường cao đẳng, đại học trên địa bàn mới chỉ đáp ứng được khoảng từ 15-20% trên tổng số khoảng 800 nghìn sinh viên có nhu cầu ở ký túc xá, số còn lại phải đi thuê trọ ở ngoài.

Đó là chưa kể còn có một số lượng rất lớn những người lao động không thuộc thành phần kinh tế nhà nước đang làm việc tại thành phố có thu nhập trung bình và thấp, không thể có tiền mua nhà… Tất cả những điều đó đang ngày càng tăng sức ép cho nhu cầu nhà đi thuê.

Tuy nhiên, với nghịch lý người thu nhập thấp đang phải thuê nhà giá cao như hiện nay thì có lẽ trách nhiệm này không chỉ riêng chủ nhà cho thuê.

Lan Hương

Văn phòng cho thuê vẫn còn nhiều diện tích trống

Theo nghiên cứu của Savills VietNam, TP HCM hiện có 37 cao ốc văn phòng tiêu chuẩn hạng A và B, chiếm khoảng 475.000 m² diện tích sàn thuần. Tuy nhiên, công suất cho thuê chỉ đạt hơn 80%.

Trong Q3 2009, thị trường văn phòng tại TPHCM đã có thêm nguồn cung hạng A mới là tòa nhà Kumho Asiana Plaza với khoảng 25.700m² diện tích sàn thuần. Nhìn chung, thị trường văn phòng TP HCM tăng nhẹ lên 5% so với Q2 2009.

Giá thuê trung bình cho tất cả các quận và các hạng không thay đổi trong Q3 2009 trong khi công suất thuê bình quân đã tăng nhẹ 2%. Tuy nhiên, do Kumho Asiana Plaza hoàn thành vào cuối quý này nên công suất thuê của Hạng A đã giảm mạnh đến 15%.

Thông qua số yêu cầu thuê văn phòng nhận được, Savills có thể theo dõi nhu cầu về văn phòng cho thuê. Các yêu cầu thuê tuy biến động đáng kể nhưng có chiều hướng đi lên kể từ tháng 5 2008. Trong cuối Q3 này, Savills nhận thấy nhu cầu thuê giảm nhẹ và nghĩ rằng xu hướng này sẽ tiếp tục trong cả Q4 và xa hơn nữa khi có thêm văn phòng Hạng B được đưa ra thị trường.

Hầu hết các giao dịch đến từ các khách thuê văn phòng hiện hữu tận dụng cơ hội giá thuê giảm và có rất ít khách thuê mới vào thị trường. Savills nhận thấy có một lượng khách thuê từ khu vực ngoại ô chuyển vào khu vực trung tâm hoặc nâng cấp lên các văn phòng chất lượng tốt hơn do giá thuê giảm nên các văn phòng này có mức thuê chấp nhận được.

Hạng

Số tòa nhà

Lượng cung (m2)

Công suất thuê (%)

Giá thuê tr.bình (USD/ m2/ tháng)

Hạng A

6

100.071

81%

63

Hạng B

31

374.356

86%

30

Hạng C

85

277.914

84%

22

Tổng cộng

122

752.341

85%

32

Nguồn: Nghiên cứu và Tư vấn Savills, Q3 2009

* Giá thuê tính theo giá USD từng tháng dựa trên giá niêm yết và tính trên diện tích thuần, đã bao gồm phí dịch vụ nhưng chưa bao gồm thuế VAT (10%).

Savills ước tính rằng sẽ có tổng cộng khoảng một triệu mét vuông diện tích văn phòng được hoàn thành trong vài năm tới. Nguồn cung tương lai tiếp tục tập trung vào khu vực Quận 1, chiếm đến hơn trên 60% trong tổng số nguồn cung tương lai. Đặc biệt là sẽ có thêm một cao ốc Hạng B là Crescent Plaza được hoàn thành vào cuối năm 2009.

Những dự án mới dự định được hoàn thành trong cuối năm 2009, 2010 và 2011 sẽ hoàn thành do tất cả các tòa nhà này đã bắt đầu xây dựng. Đối với những dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2012 hoặc xa hơn nữa thì có thể sẽ kéo dài do các dự án này thông thường vẫn còn nằm trong kế hoạch.

Làm giả con dấu, dựng hợp đồng cho thuê đất dự án

- Ngày 16/11, CA phường Dịch Vọng cho biết, vừa khám phá ra ổ nhóm làm giả mạo con dấu và giấy tờ của cơ quan Nhà nước để lừa đảo cho thuê đất tại khu đất trống trên đường Nguyễn Phong Sắc kéo dài.

Vụ việc được phát giác khi cơ sở kinh doanh ăn uống trên khu đất trống thuộc đường Nguyễn Phong Sắc kéo dài của vợ chồng Nguyễn Văn Qu ý (SN 1974 ở Đan Phượng, Hà Nội) mới mở được vài ngày gần đây, gây mất trật tự trị an và ô nhiễm môi trường sống, bị người dân phản ánh là điểm đen về rác thải.

Vào thời điểm tổ công tác của CA và UBND phường Dịch Vọng kiểm tra cơ sở trên, vợ chồng Qu ý đã xuất trình được hợp đồng cho thuê đất của Tổng công ty xây dựng Từ Liêm đang quản lý khu đất 26 thuộc dự án căn phòng nhà ở cao cấp, thuộc UBND quận Cầu Giấy.

Tờ hợp đồng kinh tế giả mạo

Tuy nhiên bằng nghiệp vụ, CA phường Dịch Vọng đã nhận thấy hợp đồng trên là giả mạo và đã tiến hành cưỡng chế việc kinh doanh ăn uống trái phép trên.

Ngày 12/11, anh Nguyễn Văn Qu ý đã có đơn trình báo tới CA phường về việc bị đối tượng tên là Trần Thanh Phong (hiện đang xác minh) lừa đảo là cán bộ dự án đã cho Qu ý và một người nữa là Phùng Văn Tuấn (SN 1979) ở Ba Vì, Hà Nội thuê lô đất trên với số tiền là 86 triệu trong vòng 18 tháng để kinh doanh.

Vào thời điểm chuẩn bị các thủ tục bàn giao lô đất, đối tượng Phong còn bố trí cả việc có cán bộ địa chính đến đo đạc đàng hoàng. Tuy nhiên sau khi điều tra, CA phường Dịch Vọng đã làm rõ giữa Phong và người cùng đứng tên thuê đất với anh Qu ý là Tuấn có mối quan hệ khá mật thiết.

Tuấn chính là “chân gỗ” khiến vợ chồng anh Qu ý phải bán cả trâu bò rồi vay mượn tiền ở quê lên thuê khu đất trống này để làm ăn. Cán bộ địa chính đến đo đạc đất không ai khác được làm rõ là Phùng Văn Đông, chú họ Tuấn ở quê được Phong và Tuấn điều đến để che mắt.

2 đối tượng Phùng Văn Tuấn (bên phải) và Trương Đức Trung

Đáng chú ý, khi biết CA đang điều tra vụ việc, Tuấn đã tiếp tục nhờ người quen ở quê là Trương Đức Trung (SN 1984) đóng giả vai cán bộ dự án gọi điện xin gặp anh Qu ý để thương lượng.

Khi Trung đang đưa số tiền 86 triệu cho 2 hợp đồng kinh tế giả mạo cho thuê đất mục đích để anh Qu ý “xí xóa” chuyện này tại một quán café trên đường Trần Thái Tông thì bị tóm gọn.

Ngay sau khi làm rõ các mắt xích quan trọng này của chuyên án, CA phường đã bắt khẩn cấp Phùng Văn Tuấn. Tại cơ quan công an, Tuấn khai nhận chính mình là “đạo diễn” hai hợp đồng kinh tế trên và đi khắc con dấu giả mạo Tổng công ty xây dựng Từ Liêm - đơn vị không hề có thực - tại 136 Sơn Tây với giá 100.000 đồng.

Hiện đối tượng Trần Thanh Phong và Phùng Văn Đông đã bỏ trốn khỏi nơi cư trú. Vụ việc đang được cơ quan chức năng tiếp tục điều tra mở rộng.

T.Hoa

TPHCM: Truy thu tiền cho thuê nhà, đất công trái phép

TP - UBND TPHCM vừa có văn bản yêu cầu Sở Tài chính phối hợp với các sở ngành chức năng kiểm tra rà soát các cơ quan, đơn vị có mặt bằng đem cho thuê lại sai quy định để truy thu nộp vào ngân sách nhà nước, tin từ Văn phòng UBND TPHCM chiều 18/8 cho biết.

Ngoài ra, TPHCM sẽ tổ chức kiểm tra, rà soát hiện trạng sử dụng, cơ sở pháp lý và quy hoạch của thành phố và các quận-huyện để phản ánh chính xác và đầy đủ về tình trạng quản lý, sử dụng của các đơn vị đối với các mặt bằng nhà đất mà các báo, đài (trong đó có ) đã phản ánh trong thời gian vừa qua. Việc rà soát, truy thu số tiền thu lợi trái phép nói trên sẽ được UBND thành phố báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình thực hiện công tác sắp xếp lại, xử lý nhà đất thuộc sở hữu nhà nước.

Quản lý tốt sinh viên thuê trọ

(ANTĐ) - Tính đến thời điểm này, trên địa bàn hai xã Đông Ngạc, Cổ Nhuế có khoảng 1.000 nhà cho thuê trọ với trên 4.000 sinh viên. Đây là một trong những nguồn để phát triển kinh tế địa phương nhưng đồng thời cũng là một trong những nhân tố tiềm ẩn gây mất ANTT.

Ngay từ đầu năm 2009, BCH Trạm Cảnh sát Nông Lâm, huyện Từ Liêm đã chủ động xây dựng kế hoạch quản lý sinh viên thuê trọ trên địa bàn. Theo đó, lực lượng Công an phụ trách xã phối hợp cùng với công an hai xã Đông Ngạc, Cổ Nhuế tiếp tục công tác điều tra cơ bản, lập danh sách các hộ gia đình có nhà cho thuê trọ, số sinh viên đến tạm trú tại địa bàn.

Để tạo điều kiện thuận lợi cho sinh viên, vào các ngày trong tuần, kể cả buổi tối, tại 16 điểm trên địa bàn hai xã Đông Ngạc, Cổ Nhuế, lực lượng Công an phụ trách xã của Trạm Cảnh sát Nông Lâm phối hợp cùng Công an xã tiến hành nhận tiếp nhận hồ sơ và làm thủ tục đăng ký tạm trú. Đồng thời, tiến hành rà soát, nắm vững di biến động số sinh viên đến thuê trọ và chủ có nhà cho sinh viên thuê.

Trên cơ sở đó, bổ sung hồ sơ để quản lý thường xuyên; hộ gia đình nào có sinh viên di chuyển hoặc có nhu cầu cho sinh viên thuê nhà sẽ đưa vào hồ sơ lưu của cơ quan công an. Bên cạnh đó, lực lượng Công an phụ trách xã, Công an xã cùng trưởng các thôn, cụm dân cư, tổ dân phố, ban quản trị các khu tập thể… thường xuyên tổ chức tuần tra kiểm soát, tuần tra mật phục, kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý các vụ việc liên quan đến sinh viên tạm trú, không để xảy ra tình trạng phức tạp về ANTT.

Hàng tuần, các lực lượng chức năng đến từng hộ gia đình có nhà cho sinh viên tạm trú, nhắc nhở việc chấp hành các quy định của Nhà nước, địa phương, nhất là trong công tác đăng ký tạm trú và giữ gìn ANTT. Ngoài ra, Trạm Cảnh sát Nông Lâm còn phối kết hợp cùng với các trường có sinh viên thuê trọ trên địa bàn trao đổi, xác minh, cung cấp thông tin, giải quyết các vấn đề liên quan đến sinh viên vi phạm để cùng với gia đình có biện pháp giáo dục kịp thời.

Chỉ huy Trạm Cảnh sát Nông Lâm, huyện Từ Liêm cho biết, những năm gần đây, tình trạng sinh viên vi phạm pháp luật diễn ra trên địa bàn trạm quản lý ngày càng gia tăng. Vì vậy, để giảm tình trạng trên, bên cạnh việc làm tốt công tác quản lý sinh viên thuê trọ, Trạm Cảnh sát Nông Lâm, huyện Từ Liêm tổ chức lực lượng, tiến hành tuần tra kiểm soát trên các tuyến, địa bàn trọng điểm, các khu tập trung nhiều sinh viên để kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý các sinh viên vi phạm pháp luật.

Điển hình, qua công tác tuần tra kiểm soát, vào khoảng 23h ngày 30-3, tổ công tác Trạm Cảnh sát Nông Lâm phát hiện tại một phòng trọ sinh viên có dấu hiệu nghi vấn. Tiến hành kiểm tra, tổ công tác phát hiện, bắt quả tang 12 đối tượng trong đó có cả sinh viên trường Đại học Mỏ - Địa chất đang đánh bạc dưới hình thức xóc đĩa ăn tiền.

Tại hiện trường, cơ quan công an đã thu giữ trên 4 triệu đồng và một bộ bát đĩa dùng để đánh bạc. Ngay sau đó, các đối tượng được đưa về trụ sở Trạm Cảnh sát Nông Lâm để xử lý theo pháp luật. Ngày 21-5, đang làm nhiệm vụ trên địa bàn xã Đông Ngạc, tổ công tác Trạm Cảnh sát Nông Lâm nhận được tin báo, chị Lê Thị H, SN 1990, sinh viên một trường đại học đang bị một nam sinh viên dùng súng dọa bắn tại phòng trọ.

Ngay lập tức, tổ công tác đã có mặt tại hiện trường, bắt giữ đối tượng. Tại Trạm Cảnh sát Nông Lâm, đối tượng khai tên là Đặng Nhật Quang, SN 1988, sinh viên một trường đại học đồng thời là người yêu cũ của chị H. Quang và chị Lê Thị H yêu nhau từ năm 2005, đến đầu năm 2009, tình cảm của hai người rạn nứt, cùng với tác động của gia đình nên chị H đề nghị Quang chia tay. Đặng Nhật Quang đồng ý với điều kiện chị H phải đưa cho Quang 3 triệu đồng nếu không sẽ nói cho mọi người biết mối quan hệ của hai người. Không dừng lại ở đó, sau khi nhận số tiền trên Quang còn ép chị H vào nhà nghỉ để quan hệ tình dục và ghi lại cảnh “nóng” để khống chế chị H. Sáng 21-5, Đặng Nhật Quang đến phòng trọ chị H yêu cầu nối lại tình cảm. Thấy chị Lê Thị H kiên quyết từ chối, Quang đã dùng súng nhựa đe dọa bắn chị H.

TP HCM chỉ thu hồi được 0,3% nhà đất công lãng phí

Vì chỉ thu hồi được 165 địa chỉ nhà đất thuộc diện sở hữu nhà nước trên địa bàn, trong hơn 10 nghìn điểm cần sắp xếp, UBND TP HCM kiến nghị Thủ tướng xử lý triệt để các trường hợp sử dụng đất lãng phí, sai mục đích. > Đất 'vàng' hoang hóa thành sông / Giá thuê thấp, các tập đoàn sử dụng đất lãng phí

Mặt tiền số 86 Nguyễn Thị Minh Khai, quận 3, đối diện cao ốc Yoco Tuổi Trẻ, quận 1, bị bỏ hoang và đang được trưng dụng làm bãi giữ xe. Ảnh:

Theo báo cáo tình hình xử lý, sắp xếp nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn TP HCM, đợt rà soát vừa qua đã xác định các đơn vị quản lý 10.535 địa chỉ nhà đất, với tổng diện tích xấp xỉ 232,6 triệu m2 thuộc sở hữu Nhà nước, song hiện thu hồi về chưa đạt 0,3% diện tích trên.

Trong đó, thành phố đã thuận cho các cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nhà nước được bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất 1.066 địa chỉ, thu về gần 15 nghìn tỷ đồng bổ sung vào ngân sách. Hơn 230 triệu m2 đất còn lại chưa thu hồi, đang được doanh nghiệp nhà nước, đơn vị hành chính sự nghiệp trung ương và địa phương sử dụng, quản lý.

Trên thực tế, trong tháng 7, Ban kinh tế ngân sách HĐND TP HCM đã có nhiều chuyến thực địa, rà soát lại tình hình sử dụng nhà đất công thuộc sở hữu nhà nước. Kết quả là nhiều khu đất "vàng", có vị trí đắc địa nhưng lại bị bỏ hoang, nơi ngập nước mênh mông thành "sông", chỗ cây cỏ um tùm, có cả mặt bằng ngay quận 3 trung tâm thành phố bị trưng làm nơi giữ xe, thậm chí có những địa chỉ chứa toàn phân bón.

20.000 m2 đất kho bãi của Công ty Petec ngập nước trở thành sông và bị hoang phế gần 2 năm nay tại phường 16, quận 8. Ảnh:

Từ thực trạng lãng phí trên, cộng thêm những khó khăn, vướng mắc trong quá trình sắp xếp nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước, Thành phố kiến nghị được chủ động xét quy hoạch để giao đất, đấu giá hoặc cho thuê đất. Khi có đầy đủ chứng cứ sử dụng nhà đất công sai mục đích, thành phố được ban hành quyết định thu hồi, không phải chờ có kết luận thanh tra như trước đây.

Đối với nhà đất đã bố trí làm nhà ở cho công chức nhưng không đủ điều kiện chuyển giao theo chính sách nhà ở, đất ở, UBND thành phố kiến nghị đơn vị chủ quản phải có trách nhiệm lập phương án di dời để trả lại hiện trạng.

Về thẩm quyền thu hồi đất, lãnh đạo thành phố kiến nghị Chính phủ sửa đổi Quyết định 09 ban hành năm 2007. Theo đó, khi các cơ quan đơn vị trung ương sử dụng đất sai mục đích như bỏ trống, cho thuê, cho mượn... thì UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương được thu hồi đất theo Luật Đất đai năm 2003.

Trong hàng loạt kiến nghị của thành phố, nổi cộm nhất là không được chuyển giao tài sản nhà đất đang bỏ trống, cho thuê, cho mượn để cổ phần hóa, đồng thời có chế tài và xử lý đối với các doanh nghiệp đang thuê nhà đất nhưng sử dụng sai mục đích và cho thuê lại. Trường hợp nhà đất sử dụng lãng phí, không đúng mục đích cho thuê, bỏ trống... cần cụ thể biện pháp xử lý trách nhiệm thủ trưởng cơ quan trực tiếp quản lý nhà, đất.

Hà Thanh

Hàng nghìn tổ chức sử dụng đất sai mục đích

(Toquoc)- Bộ Tài nguyên- Môi trường vừa hoàn tất báo cáo kết quả kiểm kê tình hình sử dụng đất công năm 2008 của các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Theo đó, cả nước có tới 3.311 tổ chức sử dụng không đúng mục đích được giao, được thuê với diện tích 25.587,82ha. Điều đáng lưu ý là tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích được giao, được thuê xảy ra ở hầu hết các loại hình tổ chức.

Số tổ chức sử dụng đất cho thuê trái phép lên tới 1.205 với diện tích 2.918,65ha. Cụ thể, đồng bằng sông Cửu Long với 271 tổ chức trên diện tích 1.756,59ha; tương ứng: vùng Đông Bắc: 75- 626,65ha; vùng Đông Nam Bộ: 368- 200,52ha…

Khối tổ chức, cơ quan Nhà nước cũng “để lọt” 1.894,50ha cho thuê trái pháp luật (chiếm 64,91%), tập trung chủ yếu ở các UBND cấp xã (78,13%); cơ quan Nhà nước 8,35%; tổ chức chính trị: 8,24%.

Báo cáo cũng chỉ rõ, các tổ chức còn để xảy ra tranh chấp, lấn chiếm là 313.969,03ha đất. Ngoài ra, còn có 299.719,46ha, chiếm 3,83% tổng diện tích đất của các tổ chức đang quản lý do 4.120 tổ chức quản lý chưa được đưa vào sử dụng (trong đó đưa vào sử dụng nhưng còn để hoang hóa là 250.862,79ha- rơi chủ yếu và các dự án khu đô thị mới, khu công nghiệp…).

Bộ Tài nguyên- Môi trường cho biết, Bộ đã đề nghị Chính phủ cho phép thu hồi đối với diện tích đất đang cho mượn, chuyển nhượng trái pháp luật, kiên quyết không để các “khổ chủ” tự khắc phục hậu quả. Riêng phần diện tích đất không sử dụng hoặc sử dụng không đúng mục đích, không hiệu quả Bộ cũng đề nghị thu hồi, không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Lê Đỗ

Cho thuê nhà có phải đóng lệ phí môn bài?

TTO - * Tôi có một căn nhà cho hai công ty khác nhau thuê với giá 5.000.000 đồng/tháng/công ty. Hợp đồng thanh toán với hai công ty khác nhau, một công ty một năm: 3 tháng/lần và công ty kia năm năm: 6 tháng/lần. Tôi muốn biết có thể gộp chung để đóng thuế một lần?

Hoạt động cho thuê nhà là hoạt động kinh doanh nên bạn phải đăng ký kinh doanh, đóng lệ phí môn bài và khai nộp thuế GTGT (thuế gián thu).

Trường hợp cá nhân cho thuê nhà thì thu nhập từ hoạt động cho thuê nhà là thu nhập chịu thuế TNCN từ kinh doanh, bạn phải khai nộp thuế TNCN và không phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp.

Nếu cả hai căn nhà của bạn trên cùng địa bàn quản lý thuế (chi cục thuế) thì bạn có thể khai thuế gộp tại chi cục thuế nơi kinh doanh, nếu khác địa bàn thì bạn phải khai thuế tại từng chi cục thuế nơi kinh doanh. Cuối năm bạn phải tổng hợp thu nhập và khai quyết toán thuế TNCN tại nơi bạn đăng ký giảm trừ gia cảnh.

Bạn có thể liên hệ chi cục thuế nơi kinh doanh để được hướng dẫn chi tiết. Hợp đồng thuê nhà ký giữa pháp nhân với cá nhân bạn không cần thiết phải công chứng.

Mọi thắc mắc liên quan đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ liên quan đến sổ đỏ, sổ hồng... hoặc bài vở cộng tác, bạn đọc gửi về mục "Tư vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre.com.vn.

Để chính xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, bạn đọc vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode). Chân thành cảm ơn.

Kỳ 2: Có tiền thuê... tiên cũng được

Xuân Th - Giám đốc một công ty kinh doanh dịch vụ cho thuê người yêu - “nổ” một tràng với khách: “Anh thích em nào chúng em cũng chiều. Da trắng, dáng đẹp, có học thức và nhiều... kinh nghiệm. Sinh viên, hoa hậu, người mẫu... đủ cả”.

Nếu như Sài Thành có dịch vụ cho thuê “chồng” thì ở Hà Nội, dịch vụ cho thuê… người yêu đang cực “hot”. Chỉ với 1 triệu đồng, phái mày râu sẽ được khỏa lấp bằng một cô người yêu chân dài… vô tận.

“Tiền nào của nấy”

Chọn một số điện thoại quảng cáo dịch vụ cho thuê người yêu trên mạng, tôi bấm máy. Đầu dây bên kia, một giọng nam ngọt ngào giới thiệu về dịch vụ đang rất “hot” của mình. Theo lời giới thiệu thì anh ta tên là Xuân Th, giám đốc công ty.

Chưa cần nhiều thông tin từ phía khách hàng, Th “nổ” luôn: “Anh thích em nào chúng em cũng chiều. Da trắng, dáng đẹp, có học thức và nhiều... kinh nghiệm. Sinh viên, hoa hậu, người mẫu... đủ cả”. “Cho một em, khoảng 20-24 tuổi, sinh viên. Về quê ăn đám cưới đứa em. Gọi là ra mắt bạn gái cho ông bà già ở quê vui” - tôi yêu cầu. Th giọng vẫn như rót mật vào tai: “Ok, anh sẽ được hài lòng”. “Giá bao nhiêu?”. “Tùy anh thôi, một ngày hay hai, ba ngày, quê anh ở đâu, đi bằng phương tiện gì...?”. Đại loại Th hỏi tôi như thế để định giá.

“Về người yêu anh muốn thuê thì khỏi lo. Sẽ có cho anh một em da trắng, dáng đẹp, mắt bồ câu... Còn về giá cả, nếu đi một ngày lại bằng phương tiện xe máy thì không dưới 1 triệu đồng, ít nhất cũng phải 1,2 triệu. Khi nào cần anh chỉ báo trước cho em khoảng 1 tiếng. Hợp đồng có thể ký ngay hoặc hôm nào đi đến văn phòng bọn em ký rồi đi luôn cũng được”. Thấy tôi có vẻ băn khoăn về giá, Th tiếp tục: “Tiền nào của nấy anh ạ?”. Sau một hồi “nâng lên đặt xuống”, tôi chốt: “Đúng 1 triệu”. “Ok! Lần này còn có lần khác”. Thế là hợp đồng thuê người yêu đã được tạm ký... trên miệng. Chóng vánh vô cùng!

Một ngày khác, chúng tôi đến văn phòng công ty Th. Khi việc ngã giá hợp đồng của tôi đã xong, tôi và anh bạn đi cùng mạnh dạn đặt vấn đề: “Ông anh tôi muốn kiếm người yêu là hoa hậu, chỗ anh thu xếp được không?”. “Anh vẫn không tin em à!? Có tất tần tật, chỉ mỗi cái là giá hơi... xương. Ông anh có xài được không?” - Th xoen xoét. “Bao nhiêu?”. “Cái này phức tạp hơn đấy, cũng phải tính bằng đô”. Th trả lời rồi trưng ngay ảnh một số cô gái đã từng tham dự một cuộc thi hoa hậu có tiếng trong nước.

Hết màn chào giá, tôi được Th ưu ái giới thiệu đến 3 em. Trong cái laptop của Th là một danh sách dài và hàng trăm tấm ảnh của những người đẹp mà Th cho rằng đấy là những “nhân viên” của mình.

Theo lời Th thì hiện tại, Th đang nắm trong tay chừng 400 nhân viên. Trong số ấy có đến 70% là sinh viên, số còn lại là người mẫu và nhân viên hành chính (!?). Tôi đặt vấn đề “xem hàng” ngay lập tức thì Th lái sang chuyện khác. “Chất lượng” thật của những cô gái này cũng là một câu hỏi lớn. Chẳng có nhân viên hành chính nào lại có thể rời nhiệm sở nhanh đến vậy. Th bảo, bất cứ nhân viên nào, khi khách có nhu cầu thuê, chỉ 15 phút sau là... có mặt.

Tới Y không tới Z

Th bảo, dịch vụ của Th tối kị chuyện sex. Bởi khi thực hiện hợp đồng, công ty luôn có “mật vụ” bám theo để giải quyết, can thiệp những “tình huống nhạy cảm”.

Luôn khăng khăng khẳng định “không kinh doanh xác thịt” nhưng khi trao đổi thẳng thắn, Th lại bảo “chúng em có thể đáp ứng 70-80% nhu cầu của khách”. 70-80% là bao nhiêu, cái này có trời mới biết!

Theo như quảng cáo trên mạng, khách hàng đến với dịch vụ này hoàn toàn được giữ bí mật nhưng khi gặp chúng tôi, như để minh chứng cho việc “làm ăn” của công ty, Th dễ dàng trưng ra cho chúng tôi hai bản hợp đồng của khách hàng. Trong những bản hợp đồng ấy, điều khiến tôi lưu tâm là khoản 5, điều 6, mục quyền và nghĩa vụ của bên B (bên đi thuê). Khoản này có nội dung rằng bên B không được ép cộng tác viên của bên A uống rượu, dùng chất kích thích và cầm tay, ôm, hôn. Tuy nhiên, tại khoản 1, điều 7, mục các cam kết khác thì lại có hướng... mở. Nội dung của khoản này là hai bên có thể... thương lượng nếu thấy cần phải “điều chỉnh”, “bổ sung”.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, dù hoạt động từ tháng 5/2009 nhưng đến nay dịch vụ của Th mới “ký kết” được trên 20 hợp đồng. Và hiện tại, công ty chưa đủ điều kiện để làm hóa đơn nhưng vẫn giao dịch với khách hàng bình thường.

Theo Nông thôn Ngày nay

Giá thuê văn phòng có thể tiếp tục giảm

Do cả khách và chủ đều đánh giá được xu hướng thị trường hiện tại, giá thuê văn phòng có khả năng giảm thêm do các chủ đầu tư cạnh tranh để thu hút khách thuê lớn.

Suy thoái kinh tế toàn cầu đã ảnh hưởng rõ nét đến nhu cầu văn phòng cho thuê. Năm 2009, khách thuê văn phòng đã ngày càng tỏ ra thận trọng hơn đối với giá thuê. Số lượng yêu cầu đặt thuê văn phòng thực tế đã giảm mạnh vào cuối năm 2008 và kéo dài sự ảm đạm sang nửa đầu năm 2009.

Theo nhận định của Công ty cổ phần Thẩm định giá Cenvalue, giá thuê văn phòng trung bình những tháng đầu năm 2009 đã giảm 11%, tương đương với mức giảm 4USD/m2/tháng so với cuối năm 2008. Tỷ lệ lấp đầy tại khu vực trung tâm đã giảm xuống còn 91%, thấp hơn 3% so với quý 4/2008.

Theo nhiều công ty bất động sản, giá chào thuê văn phòng hạng A đã giảm đúng như dự kiến vào quý 1/2009, giảm 8% so với cuối năm 2008, xuống còn 49USD/m2, gần bằng mức giá của quý 1/2008. Tại thời điểm cuối quý 1/2009, tỷ lệ trống của văn phòng hạng A tăng 2,6%. Đáng chú ý, tỷ lệ trống đang có xu hướng tăng nhanh trong những tháng kế tiếp.

Giá thuê văn phòng hạng B tiếp tục giảm, xuống còn 33USD/m2 trong nửa đầu năm 2009, giảm 5% so với cùng thời điểm năm 2008. Tỷ lệ trống của phân khúc văn phòng hạng B thay đổi đáng kể trong quý vừa qua trong lúc lượng cung lớn đã đưa vào thị trường từ cuối năm 2008. Hiện tại tỷ lệ trống của văn phòng hạng B vào khoảng 19%. Tỷ lệ trống này tập trung chủ yếu ở các tòa nhà mới hoàn thiện. Các tòa nhà văn phòng hạng B cũ có tỷ lệ trống 8%.

Tuy hoạt động cho thuê diễn ra đặc biệt chậm trong quý 1/2009, nhưng có số lượng không nhỏ khách thuê quan tâm tới những văn phòng hạng C mới trong khu vực đường Nguyễn Phong Sắc. Cùng lúc, nhiều văn phòng hạng B đã tích cực đàm phàn với khách hàng hiện tại và tiềm năng.

Xét trên tổng thể, thị trường văn phòng ở tất cả các phân khúc, mức thuê thực tế sẽ giảm mạnh do nhiều nơi đang áp dụng phương thức khuyến mãi như tăng thời gian miễn giá thuê trong khi vẫn giữ mức giá chào công bố.

Với nguồn cung trong năm nay, giá thuê văn phòng có xu hướng giảm thêm do các chủ đầu tư cạnh tranh để thu hút khách thuê lớn. Nhiều đơn vị đã nhận ra sự cạnh tranh quyết liệt hơn trong những tháng cuối năm để thu hút khách thuê.

Theo Công ty Thẩm định giá Cenvalue, dù mức giá cho thuê hiện tại thấp, nhưng việc quan trọng hơn đối với chủ đầu tư là khả năng duy trì tỷ lệ trống thấp trong khi một nguồn cung mới gồm 100.000m2 văn phòng cho thuê hạng B và 130.000m2 văn phòng hạng A dự kiến đi vào hoạt động trong năm nay.

Theo ông Phạm Thanh Hưng, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Thẩm định giá Cenvalue, năm 2009, thị trường văn phòng cho thuê có sự điều chỉnh rõ rệt. Nhìn từ mọi khía cạnh, áp lực về nguồn cung và giá thuê căng thẳng trong suốt thời gian trước đang dần được giải tỏa.

Với những khó khăn về kinh tế, các công ty trong nước và nước ngoài có xu hướng cân nhắc kỹ lưỡng hơn việc thành lập văn phòng hay các kế hoạch mở rộng. Theo ông Hưng, nếu Hà Nội muốn thu hút được nhiều doanh nghiệp nước ngoài quay lại mở văn phòng hay chi nhánh mới, mức giá thuê văn phòng cần cạnh tranh hơn so với các trung tâm văn phòng khác tại các khu vực như Thượng Hải, Băng Cốc, Seoul, Cuala Lămpơ. Tất cả các thành phố trên đều có mức giá văn phòng cho thuê thấp hơn so với Hà Nội.

Công ty cổ phần Thẩm định giá Cenvalue dự báo, sẽ có hơn 1,1 triệu mét vuông văn phòng cho thuê được đưa ra thị trường từ nay đến cuối năm 2012. Trong đó, hơn 190.000m2 sẽ được hoàn thiện vào cuối năm 2009 và 400.000m2 văn phòng được gia tăng vào năm 2010.

Cho người nước ngoài thuê nhà

Hỏi: Tôi có ngôi nhà muốn cho người nước ngoài thuê. Xin Quý Báo cho biết nhà tư nhân như thế nào đủ điều kiện cho người nước ngoài thuê? Một hợp đồng cho thuê nhà như thế nào là phù hợp với pháp luật hiện hành? (Trần Thị Mỹ Lệ, CT4 Khu đô thị Mỹ Đình - Sông Đà, Từ Liêm, Hà Nội)

Trả lời: Nhà cho thuê - nói chung - phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Có địa chỉ cụ thể, nằm ngoài khu vực an ninh, quốc phòng;

- Riêng biệt (không cùng chung căn hộ hoặc cùng chung cửa đi với căn hộ khác).

- An toàn về cấu trúc, xây dựng.

- Bảo đảm điều kiện an ninh, trật tự, vệ sinh môi trường, phòng cháy, chữa cháy.

- Không có tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng.

Để cho người nước ngoài thuê nhà, người có nhà cho thuê cần phải có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (hộ kinh doanh cá thể) trong đó có ghi rõ ngành nghề kinh doanh: dịch vụ cho thuê nhà ở cho khách nước ngoài. Giấy đăng ký này phải được cấp cho chính chủ vì cho người nước ngoài thuê nhà thuộc dịch vụ kinh doanh đặc biệt.

Nhà cho thuê phải có xác nhận về việc đảm bảo đủ điều kiện an ninh trật tự, đủ điều kiện về phòng cháy, chữa cháy do cơ quan Công an quận, huyện nơi quản lý căn nhà đó xác nhận.

Hợp đồng thuê nhà phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng, chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác

Để nhà ở xã hội đến đúng đối tượng

Dư luận lên tiếng vì những lo ngại về cơ chế xin - cho trong việc phân phối quỹ nhà ở xã hội.

Những lo ngại về Chương trình xây dựng nhà ở xã hội, vốn “ồn ào” ngay từ khi Bộ Xây dựng trình lên Chính phủ, thì gần đây lại được “hâm nóng”.

Nhiều thông tin cho thấy, việc giao những căn nhà thuộc chương trình này cho ai và ai thật sự được nhận là một điều không - thể - biết rõ. Thực tế này đã không ít lần các chuyên gia cảnh báo. Bởi, một khi chương trình hầu như vẫn “khép kín” theo kiểu “ ba trong một” như hiện nay thì việc nảy sinh cơ chế xin - cho là một điều không thể tránh khỏi.

Cụ thể, theo nguyên tắc, chương trình nhà ở xã hội thực hiện thành công ở nhiều nước trên thế giới, cần thiết phải tách bạch giữa ba khu vực: quản lý vốn phát triển nhà ở xã hội, xây dựng nhà ở xã hội và quản lý việc cung nhà ở xã hội tới tay người lao động. Theo đó, vốn lấy từ ngân sách Nhà nước nhưng cần giao cho ngân hàng hoặc các quỹ để minh bạch trong quản lý. Việc xây dựng nhà cần thông qua đấu thầu công khai giữa các công ty xây dựng. Công việc phân phối (bán - cho thuê) nhà ở xã hội cũng nên giao cho một đơn vị độc lập thực hiện (phần lớn là mô hình hợp tác xã nhà ở) để có thể đến đúng đối tượng thụ hưởng chương trình.

Thế nhưng, cơ chế đang thực hiện chương trình nhà ở xã hội ở nước ta hiện nay gần như cả ba khu vực trên đều nằm trong một cơ quan quản lý Nhà nước. Điều này cũng lý giải phần nào các công trình nhà ở xã hội đã triển khai hiện nay đều do chính quyền các địa phương thực hiện. Các công ty xây dựng dù đã “đăng ký” hay “nhận” dự án thì vẫn trong tình trạng… nằm chờ.

Chính vì cơ chế chưa thể tách bạch, công khai nên chắc chắn sẽ tái diễn tình trạng từng xảy ra trước đây liên quan các chương trình nhà tái định cư, nhà cho người thu nhập thấp. Nếu xây dựng những căn hộ có chất lượng tương đối chấp nhận được thì lại không đến tay được người thuộc nhóm nhà ở xã hội. Còn nếu xây dựng giá thấp (chất lượng sẽ có hạn) thì khi giao nhóm thụ hưởng nhà ở xã hội vào ở có khả năng không nhận.

Như thế, xảy ra nghịch lý, trường hợp có nhà giao mà người ta không nhận, lại có trường hợp nhà hoàn chỉnh thì nhóm nhà ở xã hội không được nhận. Và nhóm không phải đối tượng ưu tiên lại được mua với giá ưu đãi để rồi mua qua bán lại, trao đổi lòng vòng. Nhiều nguồn thông tin gần đây ở một số địa phương cho thấy không ít người đã có “suất” nhà xã hội và đang âm thầm chuyển nhượng…

Thực tế này cũng khiến cho không ít người lo ngại cho tính thực thi của Thông tư hướng dẫn về việc bán, cho thuê, thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở thu nhập thấp, mà dự thảo đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến. Bởi, dù có quy định rõ từng đối tượng ai được mua, mua ở đâu nhưng cơ chế cấp vốn, xây dựng và phân phối nhà ở xã hội vẫn còn nằm trong “rổ” quản lý nhà nước thì việc ai có quyền giao và giao cho ai chắc chắn không thoát khỏi cơ chế xin - cho. Mà một khi cơ chế xin - cho chưa có “thuốc đặc trị” thì nhà ở xã hội có dành cho những đối tượng được thụ hưởng hay không, khó ai mà biết được…

Nhà trọ mùa thu hoạch: Liên minh khai thác điểm yếu

TP - Sau ngày khai trường, sinh viên từ các tỉnh đổ về thành phố nhập học cũng là lúc các ông bà chủ nhà trọ ở Hà Nội bước vào mùa thu (hoạch) mới.

Đang mùa mưa, nhưng từng dãy nhà trọ vẫn thi nhau mọc lên ở làng Triều Khúc, Phùng Khoang, Nhân Chính, Từ Liêm, Hà Nội… Chủ nhà trọ giờ đây rất thức thời, họ không xây nhà dãy kiểu cấp bốn lợp fibrô ximăng nữa mà đổ móng bê tông cốt thép để lên 2-3 tầng, tận dụng tối đa diện tích đất để tăng thu nhập. Họ cũng nắm bắt được nhu cầu đa dạng của người thuê phòng: sinh viên, học sinh đi ôn thi chỉ cần phòng khoảng 10 m2, không khép kín với giá từ 600 đến 800.000 đồng/tháng có thể ở 2-3 người; người đi làm, mới có gia đình hoặc sinh viên thuộc diện quý tộc thì có phòng khép kín, rộng 14 - 20 m2 có đường truyền internet, giá 1,5 - 2,5 triệu đồng/ tháng. Tuy nhiên, vẫn có không ít những căn phòng được xây dựng với tiêu chí ba nhất: vật liệu rẻ nhất, thi công nhanh nhất và được cho thuê với giá cao nhất. Một chị phụ hồ quê Nam Định, tiết lộ: "Chị theo đội thợ đi làm mấy chục dãy nhà cho sinh viên thuê ở làng Triều Khúc, chủ nhà toàn mua vật liệu chất lượng thấp, xây xong trát vôi ve vào ai biết bên trong thế nào. Tường mỏng, mái tôn thấp lè tè, mùa hè nóng như thiêu, mưa thì ồn như gõ búa trên đỉnh đầu. Chỉ qua một mùa mưa là nước ngấm vào tường, rêu mốc loang lổ. Cửa đóng bằng gỗ tạp, được vài hôm lại cong vênh, hở toang hoác…". Những dãy nhà cho thuê được xây ngay trong diện tích đất tận dụng của vườn nhà, đất canh tác, thậm chí cả đất lấn chiếm. Nhà chưa xây xong đã có người đến hỏi thuê, đặt tiền trước luôn cả khu vài chục phòng. Cho nên mặc dù công trình chưa hoàn thiện nhưng các chủ nhà vẫn lắc đầu: Hết phòng. Tìm hiểu mới biết, hóa ra đã có sự liên minh chặt chẽ giữa chủ nhà trọ và các trung tâm môi giới, đặt tiền trước để đầu cơ phòng trọ. Người cần thuê sau một vòng đi hỏi chán chê không có phòng, đành phải đến trung tâm. Trước tiên nộp 50.000 đồng phí giao dịch để được dẫn đi xem phòng (tối đa là ba phòng/ lần đi, nếu chưa ưng ý thì nộp thêm tiền sẽ được chỉ thêm ba phòng nữa). Lòng vòng một hồi, có khi lại được dẫn đến đúng cái nhà vừa được chủ thông báo hết phòng. Sau khi tìm được phòng vừa ý, người thuê phải trả cho trung tâm 40 - 50 phần trăm tiền thuê tháng đầu tiên mới được dọn đến ở. Nhân viên trung tâm môi giới có khi là sinh viên, mới ra trường đang chờ việc hoặc sinh viên làm part-time nên nắm rất rõ "điểm yếu" của người thuê nhà. Sinh viên mới nhập trường thì lạ nước lạ cái, không biết đường đi lối lại, người đã đi làm thì không có thời gian để đi tìm nhà trọ (mà thường thì phải chui vào các ngõ ngách mới có nhà cho thuê). Vì thế nếu trung tâm dù mọc lên nhan nhản vẫn có đất làm ăn. Có trong tay hơn 100 phòng trọ, mỗi tháng ngồi chơi xơi nước cũng bỏ túi 60 - 70 triệu đồng nhưng bà M. vẫn chịu khó tận thu bằng một cửa hàng tạp hóa mở ngay trong khu nhà trọ. Bà có đủ các mặt hàng phục vụ cho sinh hoạt hàng ngày, từ hàng khô cho đến hàng tươi sống, với giá cao hơn ngoài chợ một chút vì được mang về tận cổng. Thế cho nên ai "trót dại" mà mua hàng bên ngoài về là bà mặt nặng mày nhẹ, sớm muộn gì cũng bị tìm ra lý do để mời ra khỏi phòng. Suốt mùa thi đại học vừa qua, các sĩ tử ngơ ngác từ quê ra phố buộc phải tìm nơi tá túc mấy ngày thi. Nắm được quy luật này, nghe ngóng có lịch nghỉ hè là các chủ nhà thường dồn người thuê lại để lấy phòng trống cho thuê theo ngày (30- 50.000 đồng/ ngày/ người). Những ngày sinh viên hồ hởi bước vào năm học mới cũng là thời điểm nhà trọ vào mùa… thu hoạch.

Quản lý đất đai ở huyện Thạch Thất, Hà Nội: Hàng loạt sai phạm do cố tình?

Thanh tra TP. Hà Nội vừa tiến hành kiểm tra công tác quản lý đất đai tại huyện Thạch Thất, Hà Nội(Hà Tây cũ) từ năm 2005 cho đến nay. Qua đó, đã phát hiện hàng loạt sai phạm như: Cho thuê đất tràn lan trái quy định; bán đất “núp bóng” hình thức cho thuê ki-ốt; hợp thức hóa giấy tờ giúp tư nhân trốn thuế; thu tiền ngoài sổ sách...

Cho thuê đất trái quy định

Theo thống kê của các cơ quan chức năng, trong các năm từ 2005-2007, UBND huyện Thạch Thất có 8 hộ sản xuất cá thể xin thuê đất để xây dựng xưởng sản xuất và thực hiện dự án kinh doanh dịch vụ chăn nuôi. Tuy nhiên, lợi dụng nguồn tài nguyên vô giá này, một số lãnh đạo “cao cấp” của UBND huyện Thạch Thất đã giao đất cho các đơn vị tư nhân thuê trái quy định. Chỉ đến khi thanh tra thành phố vào cuộc thì mọi chuyện mới được vỡ lẽ.

Cụ thể, ngày 30/5/2007, UBND huyện Thạch Thất đã ký Quyết định số 84 cho hộ ông Nguyễn Văn Tiến thuê 38.581m2 đất tại xã Tân Xã để làm dự án xây dựng xưởng sửa chữa và dạy lái xe ô tô. Tuy nhiên, UBND huyện Thạch Thất không có quyết định phê duyệt giá đền bù. Do đó, chủ dự án đã tự thỏa thuận giá đền bù GPMB với các hộ dân thông qua UBND xã để thanh toán đền bù. Chính vì vậy, cho đến nay còn 25 hộ dân không chịu nhận tiền đền bù và di dời GPMB, trong khi đó số tiền chủ đầu tư chưa đến tay 25 hộ dân vì xã... đang giữ.

Không những thế, đối với khoản thanh toán do chủ dự án đền bù GPMB với UBND xã Tân Xã, số diện tích đất công ích do xã quản lý đã được quy hoạch toàn bộ vào diện tích 548 ha của khu Công nghệ cao Láng – Hòa Lạc và đã được Nhà nước bồi thường. Tuy nhiên, lãnh đạo UBND xã Tân Xã vẫn kê khai số đất trên để nhận hơn 1,1 tỷ đồng.

Ngoài ra, tại 3 dự án chuyển đổi cơ cấu cây trồng, trại chăn nuôi của 3 người gồm ông Thuận, ông Thủy có hộ khẩu tại xã Lại Thượng, và ông Kim tại thành phố Sơn Tây. Mặc dù, 3 hồ sơ xin thuê đất không đảm bảo nguyên tắc và căn cứ để cho thuê đất thời hạn 30 năm như không có giấy phép sản xuất kinh doanh của hộ sản xuất cá thể, chỉ có 1 bản hợp đồng chăn nuôi với trại chăn nuôi Việt Thái về nhận gia công nuôi lợn sữa có thời hạn 5 năm là kết thúc. Tuy nhiên, không hiểu vì lý do gì, mọi quy trình thủ tục sai là thế, nhưng ngày 2/8/2007, UBND huyện Thạch Thất vẫn “nhắm mắt” ký liền 3 Quyết định số 131, 132, 133 phê duyệt cho thuê đất thực hiện dự án chăn nuôi với thời hạn 30 năm. Vụ việc trên chỉ bắt đầu được “khui” ra khi tháng 5/2008, cơ quan chức năng phát hiện các chủ dự án đã tự thỏa thuận giá cả đền bù GPMB với các hộ có ruộng mà không có Quyết định phê duyệt giá đền bù thu hồi đất của UBND huyện, đồng thời, cũng chỉ rõ “Với hồ sơ dự án trên là không có căn cứ để huyện ký cho thuê đất với thời hạn 30 năm”.

Bán đất “núp bóng” cho thuê kiốt

Đoàn thanh tra đã phát hiện, UBND thị trấn Liên Quan đã cho 8 hộ dân đấu thầu 6,58 ha diện tích đất chưa sử dụng và 22 hộ dân đấu thầu 10,3 ha diện tích đất công ích trong thời gian từ 25-30 năm. Tuy nhiên, việc cho thuê trên đều trái nguyên tắc, vi phạm trong quản lý đất đai. Bởi lẽ, việc ký 8 hợp đồng cho thuê trên diện tích đất chưa sử dụng theo quy định phải thu số tiền 109.400.000 đồng của các chủ dự án. Song, không hiểu vì “động cơ” gì mà UBND thị trấn Liên Quan lại chỉ thu một nửa và không hạch toán vào ngân sách. Ngoài ra, đối với 22 hợp đồng trên quỹ đất chưa sử dụng, sản phẩm các hộ phải nộp theo hợp đồng là 56.547kg thóc, nhưng UBND thị trấn chỉ nộp 23.815 kg. Số còn lại là 20.886 kg bỗng dưng... “thiếu hụt”.

Xin được nói thêm, lãnh đạo UBND thị trấn Liên Quan còn ngang nhiên bán đất dưới hình thức cho thuê kiốt dài hạn trong 50 năm khi UBND thị trấn Liên Quan ký 7 hợp đồng với tư nhân cho thuê kiốt, mỗi gian rộng 18m2 để thu về 780.469.000 đồng (còn 1 hộ nợ 10.000.000 đồng).

Thanh tra thành phố đã khẳng định “Việc UBND thị trấn Liên Quan ký hợp đồng cho thuê kiốt chợ Săn với thời hạn 50 năm là trái thẩm quyền, thực chất là bán đất. Bên cạnh đó, UBND thị trấn Liên Quan còn có hành vi cố ý làm sai lệch hồ sơ quản lý sử dụng đất, vi phạm chế độ về tài chính trong việc thu sản phẩm thầu khoán, cần phải được xem xét xử lý bằng pháp luật...

“Tiếp tay” cho doanh nghiệp... “làm liều”?

Ngày 08/1/2002 bà Đỗ Thị Hương, hộ khẩu thường trú đăng ký tại thôn Bùng, xã Phùng Xá, huyện Thạch Thất xin thuê 8ha đất với thời hạn 50 năm tại xã Bình Yên để làm dự án chăn nuôi gà giống trứng bố mẹ và trồng cây ăn quả. Sau khi nghe ý kiến của Hội đồng thẩm định dự án huyện (gồm phòng Tài chính-Kế hoạch, phòng Kinh tế Hạ tầng Nông thôn, phòng Nông nghiệp và PTNT, phòng Địa chính) ngày 03/6/2002, UBND huyện Thạch Thất đã có Quyết định số 475/QĐ-UB thu hồi 54.860m2 đất để giao cho dự án của bà Hương, đồng thời ngày 11/7/2002, UBND huyện Thạch Thất ký Quyết định số 784- QĐ/UB phê duyệt phương án đền bù GPMB dự án tại xã Bình Yên.

Tuy nhiên, sau gần 3 năm, ngày 21/3/2005, Phòng Tài nguyên – Môi trường huyện Thạch Thất mới thực hiện việc ký hợp đồng cho thuê 49.848 m2 đất với chủ dự án, với giá 280 đồng/m2/1 năm. Sau khi “nhìn lại” thấy không khớp với thực tế nên qua 4 lần “điều chỉnh”, ngày 26/12/2007 hợp đồng thuê đất dự án của bà Hương mới được thực hiện( như vậy chậm với thực tế là 4 năm 3 tháng ) và giá cho thuê lại được “rút xuống” còn... 188 đồng/m2/năm.

Không những vậy, xác minh tại Chi cục Thuế Thạch Thất, Thanh tra thành phố Hà Nội đã phát hiện, ngày 25/7/2007, UBND huyện Thạch Thất mới chuyển hợp đồng thuê đất dự án của bà Hương, trong khi thực tế đã giao đất cho bà này từ năm 2002. Chính việc làm trên đã khiến khoản thuế đất 123.252.684 đồng bị thất thu khi bà Hương “cương quyết” không nộp trước sự bất lực của Chi cục Thuế Thạch Thất.

Thanh tra thành phố cũng kiến nghị UBND huyện Thạch Thất kiểm điểm làm rõ trách nhiệm các cán bộ có liên quan trong việc thẩm định xét duyệt dự án cho bà Hương đồng thời truy thu số tiền thuế đất là 123.252.684 đồng về ngân sách Nhà nước.

Thùy Dương

Dịch vụ cho thuê người yêu được mùa ở Nhật

Số lượng văn phòng cho thuê bạn, đồng nghiệp, người thân, thậm chí là người yêu và vợ, chồng... tại Nhật Bản tăng mạnh.

Số lượng văn phòng cho thuê bạn, đồng nghiệp, người thân, thậm chí là người yêu và vợ, chồng... tại Nhật Bản tăng gấp đôi lên con số hơn 20 sau tám năm kể từ khi dịch vụ này xuất hiện lần đầu.

Ảnh minh họa.

Ryuichi Inchinokawa lập văn phòng Hagemashi Tai (Tôi mong làm bạn vui) cách đây ba năm rưỡi. Sau thành công trong hợp đồng đóng giả chú rể phát biểu tại đám cưới, yêu cầu tới tấp đổ tới văn phòng của Inchinokawa. Inchinokawa giấu vợ việc mình làm cho tới gần đây khi bà phát hiện ông đang trả lời phỏng vấn báo chí.

“Khách hàng muốn phụ nữ, người già, thanh niên..., nhưng tất nhiên tôi không thể tự mình vào vai tất cả”, Inchinokawa giải thích. Người đàn ông 44 tuổi này hiện tuyển mộ 30 nhân viên thuộc nhiều lứa tuổi, cả nam và nữ trên khắp Nhật Bản. Những nhân viên này đòi hỏi phải có kỹ năng, tính cách để tạm thời hóa thân vào vai trò mới như bố của cậu bé gặp rắc rối ở trường học; phụ huynh của thiếu nữ tham dự bữa tiệc mai mối chính thức.

Việc ngày càng xuất hiện nhiều người yêu, người thân giả phản ánh những thay đổi về kinh tế và xã hội ở Nhật Bản. Trong những tháng gần đây, nhu cầu thuê ông chủ giả từ những người mất việc làm tăng đột biết khi nền kinh tế rơi vào khủng hoảng.

Khách hàng thường chỉ phải trả 15.000 yen (ba triệu VND) để thuê một nhân viên của Inchinokawa đóng giả làm chú rể hoặc cô dâu xuất hiện trong đám cưới. Khách hàng phải trả thêm tiền nếu yêu cầu chú rể hoặc cô dâu lên phát biểu, hát karaoke. Inchinokawa cho biết phải chuẩn bị kỹ, lường hết mọi tình huống có thể xảy ra trước khi thực hiện hợp đồng vì nếu trả lời sai dù một câu hỏi cũng khiến mọi chuyện đổ vỡ. “Trong ba năm rưỡi qua tôi chưa bao giờ bị phát hiện”, Inchinokawa khẳng định.

Ông chủ văn phòng cho thuê đặc biệt này đang nhận hợp đồng mới nhằm cứu một cuộc tình nguy cơ đổ vỡ. Khách hàng là một cô gái tuổi 20 lo ngại người yêu không còn quan tâm đến mình nữa. Cô gái muốn thuê người đóng giả làm bạn trai với ngoại hình hấp dẫn với hi vọng khiến bạn trai thực nổi máu ghen và làm mới lại tình yêu của họ.

H.V (Theo Guardian)

Thủ tướng yêu cầu xử lý vụ VIMEC xây dựng trái phép

TP - Văn phòng Chính phủ vừa có Công văn 6584 truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trương Vĩnh Trọng, yêu cầu Chủ tịch UBND TPHCM cho kiểm tra và xử lý dứt điểm việc xây dựng hai dãy nhà kiốt không phép của Cty Cổ phần Trang thiết bị Y tế (VIMEC) theo đơn khiếu nại của người dân.

VIMEC đã cho xây dựng không phép hai dãy với 77 ở mặt tiền đường Thành Thái (phường 14, quận 10) từ năm 2005 trên phần đất công ty được nhà nước giao quản lý sử dụng từ năm 1975. Như , trong quá trình xây dựng, Đội Quản lý Trật tự Đô thị quận 10 đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với Cty VIMEC về việc xây dựng không phép. Năm 2006, UBND quận 10, Thanh tra Sở Xây dựng quyết định xử phạt và yêu cầu nhưng Cty VIMEC vẫn tiếp tục thi công, hoàn tất công trình và cho thuê. Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc, khu đất VIMEC xây trước đó đã được quy hoạch là đất công trình công cộng. Trước khi chuẩn bị xây dựng VIMEC đã được hướng dẫn về quy hoạch kiến trúc nhưng không tuân thủ thực hiện. Tại văn bản thỏa thuận địa điểm, UBND quận 10 chỉ cho phép xây dựng trụ sở văn phòng nhưng đơn vị này lại xây dựng các kinh doanh. Năm 2007, UBND TPHCM có văn bản giao chủ tịch UBND quận 10 ra quyết định buộc tháo dỡ công trình vi phạm xây dựng. Tuy nhiên UBND quận 10 chỉ cho tháo dỡ phần mái tôn, bảng hiệu và các thiết bị trang trí nội thất. Sau khi tạm ngưng, từ đầu năm 2009, các lại hoạt động nhộn nhịp trở lại. Theo lý giải của lãnh đạo UBND quận 10, các tái hoạt động vì VIMEC đã được UBND quận cấp phép xây dựng tạm, căn cứ theo chủ trương của UBND TPHCM. Thì ra, ngày 19/2/2008, Văn phòng UBND thành phố có văn bản truyền đạt kết luận của lãnh đạo thành phố, chấp thuận cho VIMEC thuê sử dụng hơn 14.300m2 khu B theo hiện trạng đến hết năm 2008 và không chấp thuận tiếp tục cho thuê, đồng thời, yêu cầu Sở Tài nguyên - Môi trường (TNMT) phối hợp UBND quận 10 thu hồi hơn 1.760m2 khu A. Thay vì thu hồi theo chỉ đạo của cấp trên, tháng 5/2008, cơ quan chức năng quận 10 lại cấp phép xây dựng tạm với lý do hợp đồng thuê đất của Cty VIMEC với Sở TNMT đến tháng 9/2009 mới hết hạn. Ngày 21/3 vừa qua, theo đề xuất của Sở TNMT, UBND thành phố lại chấp thuận cho VIMEC tiếp tục thuê sử dụng đất tại khu A trong thời gian chờ thu hồi đất. Cty phải trực tiếp sử dụng, không cho thuê lại và chỉ được phép xây dựng công trình tạm. Cách giải quyết nhùng nhằng, hết sức khó hiểu của quận 10 và UBND thành phố đã khiến dư luận và người dân địa phương bức xúc.

Xử lý sai phạm tại Cụm tiểu thủ công nghiệp H.Hóc Môn, TP.HCM

(TNO) Văn phòng UBND TP.HCM vừa thông báo chỉ đạo của Phó chủ tịch thường trực UBND TP Nguyễn Thành Tài về kết luận thanh tra toàn diện dự án Cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp tại xã Xuân Thới Sơn, H.Hóc Môn, do Công ty CP Khánh Đông làm chủ đầu tư.

Theo đó, lãnh đạo UBND TP yêu cầu Công ty CP Khánh Đông dừng ngay việc xây dựng các nhà xưởng và công trình trên phạm vi dự án; đồng thời có phương án cụ thể về công tác bồi thường đối với phần đất còn lại, phải hoàn tất công tác bồi thường thời hạn 12 tháng.

Ngoài ra, công ty phải hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý của dự án; lập đề án bảo vệ môi trường; đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch…

UBND TP giao Cục Thuế kiểm tra, yêu cầu Công ty CP Khánh Đông nộp thuế thu nhập doanh nghiệp phát sinh do việc cho thuê đất và các khoản lợi nhuận phát sinh (nếu có).

UBND TP cũng chỉ đạo UBND H.Hóc Môn tổ chức kiểm điểm, rút kinh nghiệm về những sai sót trong công tác quản lý cụm công nghiệp trên.

Minh Nam

Kiên quyết sắp xếp, thu hồi lại để khai thác có hiệu quả

KTĐT - Trên địa bàn Hà Nội có 70 bộ, ngành, các cơ quan thuộc Chính phủ, đơn vị sự nghiệp, tổ chức xã hội và 21 tổng công ty Nhà nước đang quản lý và sử dụng diện tích đất gần 26,3 triệu m2, với diện tích sàn sử dụng khoảng 6,35 triệu m2. Kết quả kiểm tra cho thấy, có rất nhiều đơn vị vi phạm trong quá trình sử dụng đất như cho thuê, cho mượn, để hoang hóa…

Sử dụng sai mục đích hàng trăm nghìn m2

Qua thống kê rà soát, các cơ sở nhà đất do tập đoàn, tổng công ty Nhà nước quản lý sử dụng (17 đơn vị với 407 cơ sở nhà đất, với tổng diện tích đất gần 1,7 triệu m2, diện tích nhà là gần 666 nghìn m2). Cũng có tới 135 cơ sở nhà đất sử dụng không đúng quy định, khai thác không hiệu quả, cho thuê, liên doanh liên kết (thuộc Trung ương 17; thuộc thành phố 118) bị đề nghị xử lý thu hồi (tổng diện tích 32.415 m2 đất, 20.929 m2 nhà) để bán đấu giá, sắp xếp lại. Thành phố cũng đã xử lý thu hồi đất để sử dụng vào mục đích công cộng (trường học, nhà trẻ, cơ sở y tế, văn hóa thể thao, cây xanh, đường giao thông) 108.600 m2 đất của Công ty TNHH Nhà nước một thành viên Dệt 8/3 tại Minh Khai, quận Hai Bà Trưng... TP Hà Nội đã đề nghị xử lý thu hồi 32.415 m2 đất, gần 21 nghìn m2 nhà, 13 cơ sở sử dụng không phù hợp với quy hoạch, đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất hơn 155 nghìn m2, xử lý thu hồi để sử dụng mục đích công cộng gần 110 nghìn m2.

Kết quả giám sát tại 5 tổng công ty là Tổng công ty Thủy tinh và gốm xây dựng, Tổng công ty cổ phần Dệt may Hà Nội, Tổng công ty cơ khí Xây dựng (COMA), Tổng công ty Sông Hồng, Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, Đoàn giám sát thống kê được tổng số có trên 4 triệu m2 đất đang được các đơn vị này quản lý và sử dụng, trong đó gần 2,5 triệu m2 được giao, còn lại là thuê. Kết quả giám sát cho biết, mặc dù báo cáo của 5 tổng công ty kể trên đều khẳng định đang quản lý, sử dụng có hiệu quả quỹ nhà, đất hiện có, nhưng trên thực tế "còn nhiều thửa đất chưa hoàn thành thủ tục, hồ sơ pháp lý theo quy định của pháp luật, còn để trống hoặc mới xây dựng công trình tạm."

Không ít cơ quan, đơn vị sử dụng cơ sở nhà đất không đúng mục đích như cho thuê, cho mượn, bố trí làm nhà ở không đúng quy định, để hoang hóa, không sử dụng bị lấn chiếm còn chưa tập trung làm rõ, báo cáo đầy đủ, chưa thực hiện triệt để việc chấm dứt hợp đồng cho thuê, mượn. Tiêu biểu cho trường hợp này có thể kể đến dự án làm nhà ở sai quy định cho cán bộ công nhân viên trên khu đất diện tích 7.520 m2 ở phường Thượng Thanh (Long Biên), hay khu tập thể Đông Ngạc (Từ Liêm) đều thuộc các công ty con của Tổng công ty Xây dựng Hà Nội…

Do buông lỏng quản lý

Theo lãnh đạo UBND TP Hà Nội, mặc dù có nhiều sai phạm trong việc sử dụng đất tại các tập đoàn, tổng công ty, song hiện nay việc xử lý vẫn chưa được thực hiện quyết liệt. Bởi việc quản lý sử dụng cơ sở nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước gắn liền với quyền lợi cục bộ của các cơ quan, đơn vị nên việc tổ chức triển khai sắp xếp lại, đề xuất xử lý các cơ sở nhà, đất đang được sử dụng của các cơ quan, đơn vị còn chậm, có tình trạng đối phó, đòi hỏi cần nhiều thời gian kiểm tra, thẩm định phương án của các cơ quan, đơn vị.

Theo Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội - Vũ Hồng Khanh, nguyên nhân khiến cho việc sử dụng đất sai mục đích diễn ra phổ biến là do hiện nay khối lượng nhà đất trên địa bàn rất lớn, do nhiều đầu mối, nhiều cấp quản lý, do lịch sử để lại hình thành từ nhiều nguồn khác nhau, hồ sơ, giấy tờ pháp lý không đầy đủ, thực trạng quản lý sử dụng nhà đất còn lãng phí, không đúng mục đích, cho thuê, cho mượn. Thêm vào đó, công tác quản lý ở một số đơn vị bị buông lỏng trong một thời gian dài nên việc rà soát, kiểm tra, đề xuất phương án sắp xếp, xử lý nhà đất phải mất nhiều thời gian, tiến độ thực hiện vẫn chưa đạt yêu cầu đặt ra.

Cũng theo Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội -Vũ Hồng Khanh, thành phố đã ra quyết định cho phép thực hiện bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với 8 cơ sở nhà đất, với tổng số tiền sử dụng đất nộp ngân sách 982,2 tỷ đồng. UBND TP đã chỉ đạo, xây dựng kế hoạch tiến độ thực hiện và giao nhiệm vụ cụ thể cho các Sở, ban ngành để đẩy nhanh tiến độ, kịp thời phát hiện các vi phạm để xử lý, thu hồi, rà soát phê duyệt phương án tổng thể của một số đơn vị trọng tâm, cần xử lý dứt điểm, tạo nguồn thu lớn cho ngân sách Thành phố, tập trung xử lý các cơ sở nhà đất thực hiện thu hồi, chuyển giao nhà ở, điều chuyển, bán tài sản và chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng, di dời do ô nhiễm môi trường.

Nguyên Đào

QUẬN 2: NHIỀU CĂN HỘ, NỀN ĐẤT GIẢM GIÁ

(CATP) Theo kết quả nghiên cứu của Vina land thì trong tuần đầu tháng 10-2009 có khá nhiều căn hộ, nền đất giảm giá so với mức giá hồi cuối tháng 9-2009. Theo đó, có khoảng 30 dự án căn hộ chung cư, nền đất trên địa bàn quận này đã giảm giá với mức giảm từ 0,5 đến 1 triệu đồng/m2. tuy nhiên giá bán chung cư tại khu vực này vẫn rất cao, thấp nhất là căn hộ chung cư An Hòa với giá trung bình 18 - 20 triệu đồng/m2. Có giá cao nhất là giá bán căn hộ penhouse thuộc các chung cư như Estella, The vista... với mức giá khoảng từ 40 - 44 triệu đồng/m2.

GIÁ THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ THÁI AN GẦN TƯƠNG ĐƯƠNG KHU TRUNG TÂM

Theo một số trung tâm môi giới tại Q12 thì hiện nay có khá ít căn hộ thuộc chung cư Thái An 1, 2 được chào bán. Nguyên nhân là do hầu hết các chủ căn hộ tại đây đang có giá cho thuê khá cao nên nhiều chủ nhà đã không bán và sử dụng để cho thuê. Hiện giá thuê căn hộ thuộc 2 chung cư này đang có giá khoảng 140.000 - 160.000đồng/m2, tùy diện tích và vị trí căn hộ. với mức giá như trên thì hiện nay, giá thuê căn hộ này đã gần tương đương với một số căn hộ trung bình tại khu vực Q4.

QUẬN TÂN PHÚ: CĂN HỘ KHANG PHÚ ĐỨNG GIÁ

Theo một số nhà đầu tư BĐS thì từ đầu năm 2009 tới nay giá bán căn hộ thuộc chung cư Khang Phú, tọa lạc trên đường Huỳnh Thiện Lộc, Q. Tân Phú hầu như không có biến động. Hiện tại, mức giá chào bán căn hộ của cao ốc này trên thị trường ở mức 14,5 đến 14,8 triệu đồng/m2. Được biết, mức giá này đã từng đạt được hồi tháng 1-2009 và chỉ điều chỉnh giảm trung bình 500.000đồng/m2 hồi tháng 4 - 5-2009.

Khởi công xây dựng tổ hợp The Lancaster Hà Nội

Đây là khu cao ốc căn hộ dịch vụ thương mại và văn phòng, nhà ở cao cấp, cao 27 tầng với tổng diện tích sàn khoảng 50.900m2

Ngày 17/10, Công ty cổ phần Tập đoàn Trung Thủy và Viện Nghiên cứu Da - Giày đã khởi công xây dựng tòa nhà tổ hợp văn phòng thương mại và nhà ở The Lancaster Hà Nội.

The Lancaster Hà Nội được xây dựng tại số 20 phố Núi Trúc (phường Giảng Võ, quận Ba Đình) với số vốn đầu tư khoảng 650 tỷ đồng. Đây là khu cao ốc căn hộ dịch vụ thương mại và văn phòng, nhà ở cao cấp, cao 27 tầng với tổng diện tích sàn khoảng 50.900m2, trong đó: tầng 1-3 là trung tâm thương mại, tầng 4-6 là văn phòng cho thuê, từ tầng 8-24 và 26-27 là căn hộ bán và cho thuê.

Đặc biệt, tại đây, ngoài phần diện tích dành cho khu thương mại và dịch vụ du lịch, chủ đầu tư sẽ xây dựng khoảng 250 căn hộ sang trọng và đẳng cấp được Công ty cổ phần Archipel (Cộng hòa Pháp) thiết kế… Dự án dự kiến sẽ hoàn tất vào cuối năm 2012./.

HNM

Cho thuê căn hộ cao cấp

Cho thuê căn hộ cao cấp Trung Hòa Nhân Chính, Cầu Giấy, Hà Nội.

CôngThương - Diện tích 110m2 gồm 2 phòng ngủ, 2 phụ, 1 bếp, 1 phòng khách. Căn hộ đầy đủ tiện nghi hiện đại: Truyền hình cáp, internet, điều hòa tủ lạnh, bồn tắm nằm, sàn gỗ... Thiết kê đẹp, nằm trongkhu dân trí cao, giao thông thuận tiện. Thích hợp làm văn phòng, người nước ngoài ở. Giá thỏa thuận. Liên hệ: Chị Thảo: 0904 888 171; 04 3942 9184.

C.T

Nhà ở xã hội: Dự án “mỏi mắt” chờ doanh nghiệp

Mặc dù được hưởng nhiều ưu đãi, nhưng thời gian qua DN dường như chưa mặn mà với các dự án xây dựng nhà ở xã hội. Theo nhiều chuyên gia bất động sản, nguyên nhân chính do thiếu vốn, quỹ đất “sạch” dành cho DN còn ít, lợi nhuận không cao trong khi nguồn vốn đầu tư lớn…

CôngThương - Ngoài những chính sách đã được ban hành nhằm thúc đẩy việc triển khai xây dựng nhà ở xã hội, Bộ Tài chính vừa ra Thông tư 181/2009/TT-BTC liên quan các quy định giảm thuế cho DN khi xây dựng nhà nhà ở xã hội. Theo đó, từ cuối tháng 7 đến hết năm 2009, giảm 50% mức thuế suất thuế GTGT đối với các trường hợp: Xây dựng nhà ở để cho thuê đối với học sinh, sinh viên đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề; Nhà ở để cho thuê đối với công nhân các khu công nghiệp; Nhà ở để bán, cho thuê, thuê mua đối với người thu nhập thấp có khó khăn về nhà ở. Bên cạnh đó, thuế thu nhập DN phải nộp của năm 2009 cũng được miễn đối với các khoản thu nhập từ hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở để cho thuê đối với học sinh, sinh viên; hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở để bán, để cho thuê, cho thuê mua đối với người có thu nhập thấp...

Mặc dù có nhiều ưu đãi như thế, nhưng đến nay số dự án thực hiện rất ít, trong khi cả nước đã có hơn 600 dự án nhà ở xã hội được đăng ký. Đơn cử như tại Hà Nội, mặc dù hơn 100 dự án đã được đăng ký, nhưng số dự án nhà ở xã hội được triển khai “đếm trên đầu ngón tay” như: Dự án nhà ở cho sinh viên ở Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp có quy mô cao 15 tầng, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 22.000 sinh viên; Dự án nhà ở sinh viên tại Khu đô thị Mỹ Đình II, có chiều cao 17 tầng, đáp ứng chỗ ở cho 8.000 sinh viên; 2 khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên.

Nguyên nhân đầu tiên là do khủng hoảng kinh tế, đã khiến nhiều DN “kiệt sức” về vốn, trong khi giá bán những dự án này lại phải chờ cơ quan quản lý phê duyệt, dẫn đến bí đầu ra. Nếu muốn vay vốn, DN cũng khó tiếp cận nguồn vốn vay và thủ tục đầu tư lại phức tạp hơn dự án kinh doanh bất động sản thông thường.

Về quỹ đất, nhiều DN băn khoăn khi tham gia chương trình nhà ở xã hội là ngoài việc phải tự chuẩn bị quỹ “đất sạch” trong khi nguồn đất này không nhiều. Chẳng hạn Hà Nội, vẫn chưa dành riêng quỹ đất để xây dựng nhà cho sinh viên mà vẫn được lấy từ 20% quỹ đất của các khu đô thị mới. Điều này sẽ dẫn đến phát sinh nhiều vấn đề, như phải thay đổi quy hoạch của khu đô thị do phải thay đổi về mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất, sự quá tải về hạ tầng giao thông, kỹ thuật…

Bên cạnh đó, lợi nhuận từ đầu tư nhà ở xã hội thường rất thấp, thậm chí không có, thủ tục xây dựng lâu, DN phải mất nhiều thời gian trong đền bù giải tỏa, từ 2 - 4 năm. Rồi thủ tục đầu tư xây dựng mất từ 1 - 4 năm đồng thời phải chịu nhiều biến động rủi ro trong thi công. Thường thời gian thi công phải từ 2 hai năm. Đó là chưa kể đến việc phức tạp trong xác định giá bán.

s Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục phó Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng cho rằng: Chính phủ cần phải có những quy định, hướng dẫn cụ thể để tạo ra một hệ thống văn bản chi tiết từ phê duyệt dự án, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tín dụng đến công tác quản lý, xác định đối tượng thụ hưởng, giúp các chủ đầu tư có cơ sở để triển khai các dự án cũng như nhanh chóng tháo gỡ được những vướng mắc nếu có. Còn theo TS. Phạm Sĩ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng, chính vì còn thiếu nhiều cơ chế, hướng dẫn cụ thể nên ngay cả khi Chính phủ đã phê duyệt nguồn vốn thì việc triển khai nhà ở xã hội trên diện rộng ngay trong năm 2009 này là khó khả thi.

Do đó, giải pháp nhanh nhất mà hiệu quả nhất đối với nhà ở sinh viên trong điều kiện hiện nay là vẫn phải phát triển nhà trọ trong dân hoặc trong các khu đô thị, chung cư cũ, chung cư tư nhân thông qua việc hợp tác nhà nước và nhân dân. Nhà nước bỏ tiền đầu tư và thu trong một thời gian nhất định, còn dân sẽ là người thu phí, dịch vụ. Đối với nhà ở cho người thu nhập thấp, theo ông Liêm, đại đa số chỗ ở của những đối tượng này không đơn thuần chỉ là nơi để ở mà còn là nơi để kiếm sống. Nếu đầu tư xây dựng quá xa các khu trung tâm thì khả năng thất bại là rất lớn. Cần tính toán cụ thể và cân đối nguồn vốn giữa người dân và DN để xây dựng được những khu nhà hợp lý.

Nhật Quang

Bắt tạm giam giám đốc lừa đảo

(NLĐ)- Ngày 26-10, Công an TP Cần Thơ cho biết đã khởi tố bị can và bắt tạm giam Cao Văn Thanh (SN 1971, ngụ khóm 3, thị trấn Cái Nhum, huyện Măng Thít, tỉnh Vĩnh Long) về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Cao Văn Thanh nguyên là trưởng Công an thị trấn Cái Nhum, do có nhiều sai phạm nên bị cách chức năm 2003 và khai trừ Đảng năm 2004. Sau khi nghỉ việc, Thanh thành lập và làm giám đốc Công ty TNHH Thương mại Vận chuyển Cao Thanh (trụ sở tại tỉnh Vĩnh Long).

Quá trình làm ăn, Thanh đã có hành vi lừa đảo, lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản của nhiều người. Cùng thời gian mở công ty trên, Thanh đến TP Cần Thơ thành lập DNTN Thanh Cao Thanh (trụ sở tại phường Cái Khế, quận Ninh Kiều) và mua hóa đơn GTGT bất hợp pháp để kê khai khấu trừ thuế, chiếm đoạt 333 triệu đồng của Nhà nước, bị khởi tố tội “Trốn thuế”.

Trong thời gian được tại ngoại chờ truy tố, xét xử, Thanh tiếp tục đi vay tiền của nhiều người với số lượng lớn để chiếm đoạt. Công an TP Cần Thơ cũng nhận được đơn tố cáo của Công ty Cho thuê Tài chính II (thuộc Ngân hàng NN- PTNT VN), do Cục Cảnh sát Điều tra tội phạm kinh tế chuyển đến cho biết Cao Văn Thanh lừa đảo bán 2 chiếc sà lan để chiếm đoạt hơn 8 tỉ đồng của Nhà nước.

Các hộ dân tạm cư bị cúp điện, nước

(PL)- Suốt 5 ngày qua, 20 hộ tạm cư có nhà đất bị giải tỏa trong dự án khu công nghệ cao tại khu nhà cho thuê và tạm cư ở đường Tăng Nhơn Phú, phường Phước Long B (quận 9, TP.HCM) phải sống trong cảnh không điện, không nước.

Lý do đội quản lý khu nhà đưa ra là các hộ này chưa đóng tiền điện, nước trong hơn một năm qua.

Chị Lương Thị Kim Hằng, phòng C26, cho biết gia đình chị với 10 nhân khẩu đã tạm cư tại đây hơn hai năm. Năm đầu tiên chị đóng tiền điện nước hằng tháng với giá 2.000 đồng/kW điện và 10.000 đồng/m3 nước. “Cuối năm 2008, tình cờ đọc được Quyết định 121/2002 của UBND TP chúng tôi mới biết mình không phải trả chi phí tạm cư vì phía chủ đầu tư phải lo. Do đó tôi đã ngưng đóng tiền” - chị Hằng nói.

Các hộ tạm cư cho biết chiều 29-10, họ đã đề nghị UBND quận 9 can thiệp. Khi đó, bà Nguyễn Thị Ánh Hồng, Phó Chủ tịch UBND quận, đã hứa sẽ làm việc với Công ty Quản lý và phát triển đô thị quận để người dân có điện, nước ngay trong ngày. Đại diện UBND TP cũng hứa sẽ yêu cầu cấp điện, nước cho các hộ này chậm nhất vào 14 giờ ngày 30-10. Tuy nhiên, đến ngày 31-10, các hộ này vẫn phải chịu cảnh không nước, không điện.

Khi tiếp xúc với Pháp Luật TP.HCM, ông Lê Quang Việt, đội phó đội quản lý khu nhà, đã không trả lời bất cứ câu hỏi nào với lý do bận việc. Trong khi đó, Phó Chủ tịch UBND quận Nguyễn Thị Ánh Hồng cho biết việc này thuộc thầm quyền giải quyết của Công ty Quản lý và phát triển đô thị quận 9 và Ban đền bù giải phóng mặt bằng quận 9.

Phần IV, Điều 13 Quyết định số 121/2002 của UBND TP.HCM ghi rõ: Việc xây dựng các khu tái định cư hoàn chỉnh đến đâu thì mới di dời dân đến đó. Trường hợp cần thiết phải giải phóng mặt bằng ngay để thi công, người dân sẽ được bố trí nơi tạm cư hoàn chỉnh và chi phí tạm cư do đơn vị chủ đầu tư công trình chi trả.

Ban hành Thông tư về vận chuyển hàng không và hoạt động hàng không chung

Thông tư quy định rõ các thủ tục để được chấp thuận việc thuê, cho thuê tàu bay; đăng ký điều lệ vận chuyển, cấp quyền vận chuyển hàng không; phê duyệt hợp đồng hợp tác liên doanh liên quan trực tiếp đến quyền vận chuyển hàng không...

Bộ GTVT vừa ban hành Thông tư 26/209/TT - BGTVT quy định các thủ tục, điều kiện, yêu cầu về kinh doanh vận chuyển hàng không và hoạt động hàng không chung.

Thông tư quy định rõ các thủ tục để được chấp thuận việc thuê, cho thuê tàu bay; đăng ký điều lệ vận chuyển, cấp quyền vận chuyển hàng không; phê duyệt hợp đồng hợp tác liên doanh liên quan trực tiếp đến quyền vận chuyển hàng không; cấp giấy phép thành lập Văn phòng đại diện, văn phòng bán vé hãng hàng không nước ngoài tại VN...

Ngoài ra, Thông tư cũng quy định nghĩa vụ của các hãng hàng không trong trường hợp chậm chuyến, hủy chuyến... và đưa ra các yêu cầu đối với việc thuê, cho thuê tàu bay, hoạt động bán vé của các hãng nước ngoài và xuất vận đơn hàng không thứ cấp. Trong nội dung Thông tư, lần đầu tiên, các yêu cầu cụ thể về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép kinh doanh vận chuyển hàng không, hàng không chung cũng được cụ thể hóa.

Khám phá vụ cho thuê người yêu...

(VietNamNet) - Chỉ cần bỏ ra một số tiền là đã có thể sở hữu một cô gái xinh đẹp làm bạn gái hoặc người yêu.

- Chỉ cần bỏ ra một số tiền là đã có thể sở hữu một cô gái xinh đẹp làm bạn gái hoặc người yêu. Dịch vụ này đang rất được ưa chuộng và thu hút giới trẻ, những người thành đạt...

Thực hiện: Nhóm phóng viên

DAIABANK Hà Nội: Tài trợ 100 tỷ đồng xây dựng cao ốc

Sáng 18/8/2009, Ngân hàng TMCP Đại Á, Chi nhánh Hà Nội đã ký kết với Công ty Cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy và trở thành đối tác đồng tài trợ cho dự án xây dựng Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp để bán và cho thuê tại 302 Cầu Giấy.

CôngThương - Đây là một trong những dự án tiêu biểu mà DaiABank – chi nhánh Hà Nội tham gia trong năm nay. Với một chi nhánh có quá trình hoạt động chưa đến 1 năm thì sự kiện trên có ý nghĩa rất quan trọng, đánh dấu sự tin tưởng của các đối tác cũng như mở ra cơ hội hợp tác chia sẻ về các sản phẩm, dịch vụ thương hiệu hiện tại và tương lai của cả hai phía.

Được biết, dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp để bán và cho thuê tại 302 Cầu Giấy, Hà Nội có tổng vốn đầu tư hơn 3.500 tỷ đồng. Với quy mô gồm 2 khối chính 38 tầng và một khối chung cư cao cấp 50 tầng, cung cấp 21.088 m2 trung tâm thương mại, 83.925 m2 sàn cho thuê văn phòng, 360 căn hộ cao cấp và 43.810 m2 sàn tầng hầm để xe. Dự án sẽ đưa tới cho Thủ đô một công trình kiến trúc đẹp, góp phần làm thay đổi diện mạo, cảnh quan của phía Tây Thủ đô nói riêng và cả TP. Hà Nội nói chung.

T.H

Nhà ở xã hội cho thuê sẽ điều tiết thị trường BĐS

(Dân trí) - Nhà ở xã hội cho thuê không chỉ góp phần giải quyết nạn thiếu nhà ở mà còn tham gia điều tiết thị trường bất động sản (BĐS). Bởi khi giá nhà quá cao, thị trường nhà cho thuê sẽ phát triển và ngược lại.

Một khu nhà ở xã hội được xây dựng cho công nhân.

Tại hội thảo “Nhà ở cho sinh viên, nhà ở cho công nhân các khu công nghiệp và nhà ở cho người có thu nhập thấp tại Hà Nội” diễn ra ngày 28/8, đã có nhiều ý kiến quan tâm tới phương thức giải quyết nhà ở xã hội, thuê hay là thuê - mua?

Theo TS Nguyễn Đình Dương, Viện trưởng viện nghiên cứu phát triển KT-XH Hà Nội, vấn đề nhà ở nói chung, nhà ở cho người thu nhập thấp nói riêng phải được xem xét trong mối quan hệ tổng thể với chính sách phân phối thu nhập, tiền lương và việc làm.

Thu nhập bình quân theo đầu người ở Hà Nội hiện khoảng 10 - 15 triệu đồng/năm, trong khi giá nhà ở trung bình thấp nhất hiện cũng khoảng 300 - 400 triệu đồng/căn với diện tích khoảng 50m2 (khoảng 6 - 8 triệu đồng/m2).

Như vậy, giá nhà ở tại Hà Nội gấp khoảng 25 - 30 lần thu nhập bình quân theo đầu người 1 năm. Có nghĩa, một người làm việc ở Hà Nội phải trong 25 - 30 năm với điều kiện không tiêu dùng mới đủ tiền mua một căn nhà. “Mức giá nhà như vậy, nếu xét trong tương quan với mức lương là rất cao so với thế giới” - ông Dương cho biết.

Tại hội thảo, KTS Ngô Huy Giao nhận định, nhà cho thuê không chỉ góp phần giải quyết nạn thiếu nhà ở (đặc biệt cho người có thu nhập thấp) mà còn tham gia điều tiết giá nhà ở. Giá nhà quá cao, thị trường nhà cho thuê sẽ phát triển và ngược lại.

Điều này không bình thường hiện nay ở các đô thị lớn của Việt Nam là nhà ở cho thuê chỉ mạnh mẽ ở khu vực người nước ngoài vì lợi nhuận cao. Chủ nhà cho thuê thường là tư nhân, không có cơ chế chặt chẽ nên người thuê thường rất e ngại vì hợp đồng ngắn hạn, phải di chuyển luôn.

Trí thức trẻ sau tốt nghiệp có việc làm ổn định sau 5 - 7 năm vẫn sống trong nhà ở thuê cũng cho là điều không bình thường. Chính vì vậy, để đáp ứng nhu cầu cấp bách về nhà ở, cần xây dựng nhà ở cho thuê với giá cả chấp nhận được với người lao động hiện nay. Nhiều chuyên gia cho rằng, giá thuê 1 năm nên vào khoảng 1/40 - 1/20 giá thành.

“Hình thành thị trường cho thuê là biện pháp cực kỳ quan trọng để bình ổn giá đất, cần có chính sách khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư để phát triển nhà ở xã hội” - KTS Ngô Huy Giao nói.

Một số ý kiến đưa ra tại hội thảo cho rằng, cần thiết lập các kênh dẫn về vốn dài hạn cho thị trường BĐS nhà ở thông qua thị trường vốn và các định chế như: Quỹ nhà ở Quốc gia và Quỹ nhà ở thành phố, để hạn chế và chia sẻ rủi ro; các quỹ đầu tư và tín thác BĐS, Quỹ đầu tư phát triển thành phố, ngân hàng phát triển nhà… hướng vào nhiệm vụ giải quyết nhà ở cho người thu nhập thấp.

Bên cạnh đó, cần áp dụng các biện pháp thiết kế, thi công phù hợp nhằm giảm giá thành nhà ở xã hội và nhanh chóng đưa hàng hóa nhà ở xã hội ra thị trường…

“Quan điểm xây dựng căn hộ diện tích nhỏ sẽ tạo ra những “khu ổ chuột trên cao” không hoàn toàn đúng trong thực tế bởi “ổ chuột” hay không là do chất lượng thiết kế, xây dựng, vật liệu, quản lý chung cư, ý thức và sự tuân thủ quy định của người sử dụng căn hộ, chứ không phải do diện tích căn hộ quyết định” - ông Nguyễn Thanh Bình (Viện nghiên cứu phát triển KT-XH Hà Nội) nêu quan điểm về quy định diện tích căn hộ tại hội thảo.

Lan Hương

Cái chết oan uổng của một học sinh lớp 8

Hai học sinh khác lao vào cứu bạn cũng bị điện giật đang phải điều trị tại bệnh viện. An toàn điện đường phố là vấn đề đặc biệt quan tâm trong mùa mưa

Ngày 1-9, hàng trăm học sinh Trường THCS Lý Phong, Q.5 - TPHCM đã tới viếng đám tang, nhiều em đã không cầm được nước mắt trước cái chết oan uổng của học sinh Cồ Quốc Duy (SN 1996, học sinh lớp 8) vào tối 31-8.

30 phút vẫn không ngắt nguồn điện

Trưa 1-9, PV Báo Người Lao Động có mặt tại nhà cháu Duy ở chung cư số 66 Bạch Vân (P.5, Q.5). Mẹ cháu Duy, bà Nguyễn Phương Hoa (SN 1963), đã không nói nên lời. Tiếp chúng tôi, ông Cồ Lê Huy (chú ruột cháu Duy), người có mặt tại hiện trường vụ việc, kể lại: “Chiều 31-8, Duy xin gia đình cho sang nhà bạn mượn sách về chép bài. Đi cùng cháu Duy còn có hai cháu T. và K. Đến 20 giờ 30 phút cùng ngày, gia đình nhận được tin cháu Duy bị điện giật ngay ngã tư Trần Hưng Đạo - Nguyễn Biểu (trước trụ sở Công ty Cho thuê Tài chính II, ở số 422 Trần Hưng Đạo) nên mọi người chạy tới hiện trường. Lúc này, cháu Duy nằm đè lên chiếc xe đạp bị dính vào trụ đèn chiếu sáng. Xe cứu thương cùng với một số cơ quan chức năng cũng có mặt ở hiện trường nhưng nguồn điện trong khu vực chưa được cắt nên không ai dám vào cứu cháu tôi. Phải mất hơn 30 phút sau đó, nguồn điện tại khu vực nơi cháu Duy bị giật mới được cắt! Lúc này mọi người đưa cháu Duy vào bệnh viện cấp cứu nhưng cháu không qua khỏi”.

Bà Phương Hoa (mẹ cháu Duy) đau khổ tột cùng trước cái chết oan uổng của con trai

Cháu K. (bạn đi cùng Duy) đang cấp cứu tại Bệnh viện An Bình (Q.5) vẫn chưa hết bàng hoàng, kể lại: “Lúc đó trời mưa rất lớn khiến đường Trần Hưng Đạo ngập hơn nửa mét nước. Do bạn Duy thấp nên nói với chúng cháu lên lề đường chạy để không bị ngập. Khi đến gần ngã tư Trần Hưng Đạo – Nguyễn Biểu, bạn Duy bị té rồi bị “dính” vào trụ đèn nhưng không kêu được tiếng nào. Cháu cùng một bạn nữa lao tới kéo bạn Duy ra nhưng cũng bị điện giật tê hết chân tay nên buộc phải buông bạn Duy để chạy ra ngoài”.

Khi nhận được tin người dân báo, các cơ quan chức năng đến hiện trường điều tra nguyên nhân. Phía Điện lực Chợ Lớn (thuộc Công ty Điện lực TPHCM) dùng thiết bị dò các cột điện trong khu vực, phát hiện trụ đèn chiếu sáng có dấu hiệu hở, phóng điện nên lập biên bản.

Không biết vì sao rò rỉ điện!

Chiều 1-9, một lãnh đạo Công ty Chiếu sáng công cộng TPHCM nói: “Theo báo cáo, vụ việc xảy ra khoảng 20 giờ ngày 31-8. Đến gần 22 giờ cùng ngày, chúng tôi mới được biết. Khi tới nơi, thấy một chiếc xe đạp nghiêng vào thân trụ đèn, có một cháu tử vong, chúng tôi rất bất ngờ. Qua kiểm tra, chúng tôi không thấy mát điện ngoài trụ đèn nhưng khi Điện lực Chợ Lớn dùng thiết bị kiểm tra đưa vào trụ đèn nơi xảy ra rò điện thì có tiếng kêu bíp báo hiệu có hiện tượng rò rỉ điện. Ngay sáng 1-9, phó giám đốc phụ trách kỹ thuật đã cùng cán bộ chuyên môn của công ty tới hiện trường kiểm tra lần nữa thấy đường dây được đấu nối đúng kỹ thuật, không biết thiết bị dò điện của điện lực có đủ chất lượng không”.

Khi được hỏi khu vực trụ đèn gây ra cái chết oan uổng của cháu Duy đã từng rò rỉ và nhiều người khi đi qua bị giật điện, vị lãnh đạo này cho biết công tác kiểm tra do bộ phận duy tu làm. Vào trước mùa mưa, lãnh đạo công ty đã chỉ đạo bộ phận chuyên môn kiểm tra. Trụ đèn nơi gây ra cái chết của cháu Duy có số hiệu CS86 do Xí nghiệp Chiếu sáng 2 quản lý. Về nguyên nhân rò rỉ điện gây chết người, vị này cho biết không hiểu vì sao vì công tác duy tu kiểm tra được tiến hành thường xuyên.

Đề nghị điều tra làm rõ nguyên nhân

Khi xảy ra tai nạn, Công ty Chiếu sáng công cộng TPHCM đã cử đại diện tới chia buồn với gia đình nạn nhân và đã đề xuất hỗ trợ mai táng cho cháu Duy nhưng gia đình nạn nhân cho biết việc này tính sau do tang gia bối rối. Hiện vụ việc đang được Công an quận 5 thụ lý điều tra.

Ông Cồ Lê Huy cho biết: “Ngoài việc yêu cầu phía Công ty Chiếu sáng công cộng TPHCM bồi thường về mặt dân sự, chúng tôi sẽ yêu cầu cơ quan điều tra tìm ra nguyên nhân gây ra cái chết oan uổng của cháu tôi. Vì đây không phải lần đầu ở TPHCM xảy ra những cái chết oan uổng như trường hợp cháu Duy. Sau những cái chết oan đó, các đơn vị liên quan chỉ hỗ trợ hay bồi thường cho gia đình nạn nhân vài chục triệu đồng và rồi những vụ chết người oan uổng lại tiếp diễn. Chúng tôi đã phải đau khổ, không muốn những gia đình khác gặp cảnh này”.

Đổ tường cao ốc làm sập nhà dân

Khoảng 7 giờ 30 ngày 4-9, tại công trình thi công văn phòng cho thuê Hòa Bình, số 14-16B đại lộ Hòa Bình, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ xảy ra vụ đổ tường làm sập mái nhà dân bên cạnh, gây náo loạn cho hàng chục hộ dân.

Bà Ngô Thanh Thúy, chủ căn nhà bị sập mái bàng hoàng cho biết: Khoảng 7 giờ 30, khi cả nhà vừa thức dậy xuống tầng trệt, chuẩn bị đi làm thì bất ngờ nghe tiếng “ầm”, bụi cát bay mịt mù, căn nhà rung chuyển. Vợ chồng bà Thúy và người con trai chỉ kịp ôm đầu lao ra ngoài tránh “mưa gạch”. Sau khi bình tĩnh, thì thấy mái nhà đã bị sập; toàn bộ đồ dùng, ti vi, bàn học, tủ thờ đều bị gạch đè nát…

Công trình Văn phòng cho thuê Hòa Bình do Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Hòa Bình làm chủ đầu tư. Đơn vị thi công là Công ty TNHH xây dựng - thương mại Đoàn Gia. Công trình này có 7 tầng và hiện đang xây dựng đến tầng cuối cùng.

Điều đáng nói là trước đó, tại công trình này đã có ít nhất hai lần các cây sắt, thép rơi xuống nóc nhà dân. Gần đây nhất là cây sắt to bằng cổ tay rơi đâm thủng nóc nhà của bà Vũ Thị Nguyệt, (số 12Bis Hòa Bình) găm thẳng vào bàn làm việc của con bà, rất may lúc đó không có ai ngồi tại bàn máy tính.

Ông Đoàn Văn Hùng, Tổng giám đốc Công ty Đoàn Gia đã đồng ý sẽ khắc phục toàn bộ thiệt hại của căn nhà bà Ngô Thanh Thúy; đồng thời sẽ bố trí chỗ ở tạm thời an toàn cho gia đình bà Thúy.

Tuy nhiên, sau sự cố sập tường trên, hàng chục hộ dân sống sát vách với công trình đang lo lắng vì sự cố vẫn có thể xảy ra bất cứ lúc nào.

Thủ tục đăng ký thường trú

Hỏi: Tôi đã ra Hà Nội học đại học và sau đó ở lại Hà Nội làm việc từ năm 1997 đến nay. Tôi đã được gia đình bác tôi cho ở nhờ từ tháng 11/2007, đã được Công an phường cấp Giấy tạm trú có thời hạn. Tôi đã đủ điều kiện để đăng ký thường trú ở Hà Nội chưa? Nếu đủ thì tôi phải làm các thủ tục gì và làm ở đâu? (Vũ Đình Sinh, Sầm Sơn, Thanh Hóa).

Trả lời: Theo quy định tại khoản 3 Điều 20 Luật Cư trú, người "Được điều động, tuyển dụng đến làm việc tại cơ quan, tổ chức hưởng lương từ ngân sách Nhà nước hoặc theo chế độ hợp đồng không xác định thời hạn và có chỗ ở hợp pháp. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản" thì được đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc Trung ương. Do đó bạn đủ điều kiện để nhập hộ khẩu vào gia đình bác của bạn.

Để làm thủ tục nhập hộ khẩu, bạn phải làm hồ sơ đăng ký thường trú. Hồ sơ đăng ký thường trú gồm: Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; bản khai nhân khẩu và giấy chuyển hộ khẩu.

Đối với trường hợp chỗ ở hợp pháp là nhà ở do ở nhờ của cá nhân hoặc được người có sổ hộ khẩu đồng ý cho nhập vào sổ hộ khẩu của mình thì người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ nhà ở của mình hoặc người có sổ hộ khẩu phải ghi rõ ý kiến đồng ý cho đăng ký thường trú vào phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu, ký, ghi rõ họ, tên và ngày, tháng, năm.

Ngoài ra, bạn còn phải nộp giấy tờ chứng minh là người làm việc tại cơ quan, tổ chức hưởng lương từ ngân sách Nhà nước hoặc giấy tờ chứng minh là người đang làm việc theo chế độ hợp đồng không xác định thời hạn tại các cơ quan, tổ chức.

Nơi nộp hồ sơ đăng ký thường trú: đối với thành phố trực thuộc Trung ương thì nộp hồ sơ tại Công an huyện, quận, thị xã; đối với tỉnh thì nộp hồ sơ tại Công an xã, thị trấn thuộc huyện, Công an thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

Theo quy định trên thì bạn nộp hồ sơ như trên tại Công an quận Đống Đa

Quy chế quản lý cụm công nghiệp

Vừa qua Thủ tướng Chính phủ đã ban hành một quy chế quản lý việc thành lập và hoạt động của các cụm công nghiệp thống nhất trên phạm vi cả nước. Quy mô đất đai của một cụm công nghiệp đã bị thu hẹp lại.

Hiện nay cả nước có khoảng 650 Cụm công nghiệp (CCN), chiếm gần 30.096 ha đất. Trước tháng 8/2009, mỗi địa phương thông thường đều có một quy chế riêng để quản lý các hoạt động liên quan đến việc thành lập, kinh doanh kết cấu hạ tầng CCN, điển hình như:

QĐ số 25/2005/QĐ-UB ngày 18/02/2005 của UBND TP. Hà Nội về việc ban hành Quy chế quản lý các CCN trên địa bàn thành phố Hà Nội.

QĐ số 06/2007/QĐ-UBND ngày 10/01/2007 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc ban hành Quy định tạm thời về tổ chức, quản lý CCN - tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

QĐ số 104/2007/QĐ-UBND ngày 30/07/2007 của UBND TP.HCM về việc ban hành Quy chế quản lý các CCN trên địa bàn TP.HCM.

Vào ngày 19/08/2009, Thủ tướng đã ban hành Quyết định số 105/2009/QĐ - TTg về việc ban hành Quy chế quản lý CCN thống nhất trên cả nước (Quy chế) và sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 05/10/2009, với một số điểm đáng chú ý sau:

Khái niệm

CCN là khu vực tập trung các doanh nghiệp, cơ sở sản xuất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, cơ sở dịch vụ phục vụ sản xuất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp; có ranh giới địa lý xác định, không có dân cư sinh sống; được đầu tư xây dựng chủ yếu nhằm di dời, sắp xếp, thu hút các cơ sở sản xuất, các doanh nghiệp nhỏ và vừa, các cá nhân, hộ gia đình ở địa phương vào đầu tư sản xuất, kinh doanh; do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định thành lập.

Doanh nghiệp được khuyến khích đầu tư vào CCN trong các lĩnh vực cụ thể như:

Công nghiệp chế biến nông, lâm, thủy sản.

SX sản phẩm mới, sản phẩm thay thế hàng nhập khẩu.

SX sản phẩm sử dụng nguyên liệu tại chỗ, sử dụng nhiều lao động.

SX sản phẩm, phụ tùng, lắp ráp và sửa chữa máy móc, thiết bị phục vụ nông nghiệp, nông thôn.

Các ngành công nghiệp phụ trợ

Cơ sở sản xuất áp dụng công nghệ tiên tiến, triển khai ứng dụng kết quả nghiên cứu khoa học, thân thiện với môi trường.

Cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp gây ô nhiễm hoặc có nguy cơ gây ô nhiễm cần di dời ra khỏi làng nghề, khu dân cư.

Cơ sở dịch vụ phục vụ sản xuất của các ngành công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp.

Các lĩnh vực, ngành nghề khác phù hợp quy hoạch phát triển công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp của địa phương, được khuyến khích theo quy định của UBND cấp tỉnh trên nguyên tắc không được vượt khung quy định của pháp luật.

Thành lập, đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng CCN

CCN được thành lập khi đáp ứng các điều kiện sau:

Có trong quy hoạch phát triển CCN đã được phê duyệt;

Có khả năng đạt tỷ lệ lấp đầy không thấp hơn 30% trong vòng một năm sau khi thành lập;

Có chủ đầu tư xây dựng hạ tầng CCN

Khi đó UBND cấp huyện sẽ lập hồ sơ đề nghị thành lập CCN nộp Sở Công Thương thẩm định và trình cho UBND cấp tỉnh xem xét, quyết định. CCN có quy mô diện tích không quá 50 ha. Trường hợp cần thiết phải mở rộng CCN hiện có thì tổng diện tích sau khi mở rộng cũng không vượt quá 75 ha (Diện tích hạn chế hơn so với quy định tại Quyết định 105 và Quyết định 06: diện tích đến dưới 100 ha).

Đơn vị trực tiếp đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng CCN (Đơn vị kinh doanh hạ tầng) sẽ được xác định trong giai đoạn thành lập, mở rộng CCN. Nếu không xác định được thì Trung tâm phát triển CCN sẽ được thành lập và là đơn vị thực hiện chức năng kinh doanh hạ tầng CCN.

Đơn vị kinh doanh hạ tầng được quyền vận động đầu tư vào CCN; huy động vốn để đầu tư xây dựng hạ tầng CCN; cho thuê lại đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; đầu tư xây dựng nhà xưởng trong CCN để cho thuê hoặc bán cho các doanh nghiệp; kinh doanh các dịch vụ công cộng, tiện ích khác trong CCN phù hợp với nội dung của giấy chứng nhận đầu tư hoặc đăng ký kinh doanh được cấp; quyết định giá cho thuê lại, chuyển nhượng đất, giá cho thuê hoặc bán nhà xưởng và các loại phí sử dụng dịch vụ công cộng, tiện ích khác. Cùng các ưu đãi khác theo quy định của pháp luật.

Đầu tư sản xuất kinh doanh và dịch vụ trong CCN

Các doanh nghiệp có nhu cầu đầu tư sản xuất, kinh doanh trong CCN liên hệ với đơn vị kinh doanh hạ tầng để được hướng dẫn và ký kết hợp đồng thỏa thuận nguyên tắc về vị trí, địa điểm, diện tích đất công nghiệp dự kiến thuê để triển khai dự án đầu tư vào CCN. Khi đó, doanh nghiệp đầu tư vào CCN được quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất trong CCN theo quy định của Luật Đất đai; cho thuê lại hoặc chuyển nhượng phần đất, nhà xưởng và tài sản của mình trên đất thuê; sử dụng có trả tiền các công trình kết cấu hạ tầng, các dịch vụ công cộng và các dịch vụ khác trong CCN; góp vốn để xây dựng và kinh doanh hạ tầng theo thỏa thuận với đơn vị kinh doanh hạ tầng; được hỗ trợ và tạo điều kiện trong việc tuyển dụng, đào tạo lao động phục vụ yêu cầu sản xuất, kinh doanh và các ưu đãi khác theo quy định của pháp luật.

Luật Việt

(www.luatviet.com)